Когда в семье появляются дети, вопрос жилплощади встаёт особенно остро. Цены на большое жилье сильно кусаются. Но есть альтернатива: свой дом на 100 квадратов, где хватит места всем. И главное — он подходит под семейную ипотеку. Разбираем проект Д-238, в котором компактность сочетается с настоящей функциональностью.
Почему 100 м² — это не мало
Многие ошибочно полагают, что дом меньше 120–150 метров — это не дом. На практике грамотная планировка доказывает обратное. Общая площадь — 100 м², площадь застройки — 119 м². Одноэтажный формат избавляет от лестниц, что критически важно для семей с маленькими детьми и/или пожилыми родственниками. При этом в доме есть всё: три спальни, просторная общая зона, отдельные технические помещения и даже летняя терраса.
Планировка: каждому по личному углу
Кухня-гостиная — 25,68 м²
Это сердце дома. Здесь семья завтракает перед работой и учебой, обедает в выходные, собирается вечером у телевизора и принимает гостей. Площади достаточно, чтобы разместить полноценный кухонный гарнитур, большой обеденный стол и мягкую зону с диваном. Никто никому не мешает.
Терраса — 14,59 м²
Примыкает к кухне-гостиной. В тёплое время года (а в Краснодарском крае его много) это полноценная столовая на свежем воздухе. Место для завтрака, вечернего чая или воскресного шашлыка. Выход прямо из общего пространства — удобно для сервировки.
Три спальни:
- Спальня родителей — 12,66 м². Здесь помещается двуспальная кровать, шкаф и прикроватные тумбы.
- Детская 1 — 10,24 м².
- Детская 2 — 10,09 м².
Все три спальни изолированы, вход только из коридора. Это значит: в детской можно играть или делать уроки, не мешая родителям отдыхать. А если дети шумят, родительская спальня остаётся тихой зоной. Две детские комнаты позволяют детям расти с комфортом, имея личное пространство.
Коридор — 12,47 м²
Не просто проход, а полноценное распределительное пространство. Здесь можно организовать вместительную систему хранения: шкаф для верхней одежды, обувницу, полки для ключей и сумок. Это разгружает спальни и прихожую.
Санузел — 5,13 м²
Совмещённый, но просторный. Вмещает душевую кабину или ванну, раковину, унитаз и стиральную машину. Для семьи из трёх-четырёх человек этого достаточно, но при желании в планировку можно добавить второй санузел.
Котельная и кладовые
Отдельная котельная/кладовая — 5,03 м². Оборудование вынесено за пределы жилой зоны: в гостиной не шумит котёл, в спальнях нет лишних труб. Плюс дополнительная кладовая 1,97 м² для консервации, сезонных вещей и пылесоса. Всё, что захламляет дом, аккуратно спрятано.
Преимущества проекта (коротко)
✅ Три спальни — личное пространство для родителей и детей.
✅ Просторная кухня-гостиная 25,68 м² — центр семейной жизни.
✅ Терраса 14,59 м² — летнее расширение дома.
✅ Отдельная котельная — техника не занимает жилые помещения.
✅ Коридор с возможностью организации системы хранения.
✅ Одноэтажность — комфортно для семей с маленькими детьми и пожилых родственников.
Кому подойдёт этот дом
- Семье с двумя детьми.
- Молодой семье с одним ребёнком и планами на второго.
- Семье, где живут вместе с пожилыми родителями и ребёнком.
- Тем, кто хочет переехать из квартиры в свой дом, но не готов содержать 150+ квадратных метров.
Почему это выгодно для ипотеки
Д-238 подходит под программу «Семейная ипотека». Стоимость дома позволяет вписаться в лимит — это отсутствие рисков долгостроя и перерасхода бюджета. Вы получаете фиксированную цену через эскроу-счёт, понятные сроки и дом, в который можно заезжать сразу после приёмки.
Заключение
Проект Д-238 — пример грамотного использования каждого квадратного метра. При общей площади 100 м² здесь есть три спальни, просторная кухня-гостиная, уютная терраса, отдельная котельная и кладовые. Никаких «мёртвых» зон и бессмысленных коридоров.
Оптимальный выбор для семьи, которая ценит комфорт, хочет иметь свой дом и не желает переплачивать за лишние, неиспользуемые метры.
Получите консультацию по строительству дома под ключ:
📞 Строительство и проектирование: +7 (928) 460-60-04 — руководитель офиса
📞 Ипотечное кредитование: +7 (989) 27-36-888 — главный специалист по ипотечному кредитованию
📍 Офис компании: г. Краснодар, ул. Тепличная, 62/1, корп. 5
Наш сайт
ДОМОВОЙ — строим дома, в которых хочется жить