У меня было в последнее время несколько постов, где я расписывал преимущества ипотеки. Я приводил в пример своего коллегу, который купил квартиру в ипотеку. Рассказывал истории из жизни про то, как благодаря ипотеке люди сумели обзавестись хорошим жильем. Кто-то потом с выгодой продал купленную квартиру. Кто-то недавно заселился и радуется жизни. Я знаю, что радуется, потому что я ведь и сам — счастливый владелец недвижимости, купленной в ипотеку.
Я на собственном опыте убедился, что ипотека — это практически единственный способ быстро и относительно доступно улучшить жилищные условия. Ну или сохранить или даже приумножить свои сбережения – тут кому что важнее. И способ этот доступен, кстати, для людей с относительно невысоким доходом. Поэтому я и рекомендовал клиентке, у которой в наличии было всего 2 млн рублей и которая хотела купить апартаменты за эту сумму, подумать именно об ипотеке. В ее случае это абсолютно разумный шаг. Я вообще не рассказываю людям про то, чего сам не видел, сам не трогал, сам не щупал, сам не проверял и сам не обкатывал на себе любимом.
Все мои рекомендации — практические, а не теоретические. Рекомендации, замечу, а не советы! Давать советы — дело неблагодарное. Совет может дать и дурак. Он же и виноват будет, если его совет не поможет. А рекомендацию дает профессионал, который опирается на свои знания и опыт. Совет бывает непрошенным, а рекомендация — это ответ на конкретный запрос клиента. Вот я и рассказываю, что делал сам в похожей ситуации или как поступил бы, будь я на месте человека, который обращается ко мне за помощью. Рекомендации не обязательны к исполнению, но их игнорирование затягивает процесс и усложняет ситуацию. Те, кто к моим рекомендациям прислушиваются, оказываются в хорошем плюсе.
Всё, что я рекомендую, прожито и проверено мной, и эти стратегии доказали на практике свою эффективность. Только так я работаю. По-другому просто не умею. Фантазировать и высасывать из пальца какие-то идеи, травить байки и давать советы, следуя которым, клиент может и не получить нужного ему результата — это вообще не мои методы.
Так вот, я тоже покупал в ипотеку квартиру, и даже не одну. Первую я купил в 2021 году. Это квартира-студия. Дело было так. У меня лежали 900 тыс. рублей в условной тумбочке. И я понимал, что эти деньги не сегодня-завтра просто превратятся в труху – я на них ничего стоящего купить не смогу. И тут как раз появилась возможность выгодно вложить их. Один из застройщиков проводил акцию — предлагал квартиры в ипотеку под 5% и под 7%. Я тогда пошел и купил студию за 2 млн 800 тыс. рублей. А мои 900 тыс. стали первоначальным взносом.
Прошло 5 лет. Ежемесячный платеж у меня сейчас составляет 12 700 рублей. Много это или мало? Давайте сравним эту сумму со стоимостью пакета еды из «Ленты» — я всегда так делаю. Затариться жрачкой на неделю в супермаркете сегодня можно за 6-8 тыс. рублей. Получается, что я в месяц отдаю всего два пакета еды из Ленты— и это за целую квартиру! Причем, квартира-то ведь уже у меня. Я уже обставил ее мебелью и сдаю в аренду… за 20 тыс. рублей в месяц! Коммунальные услуги оплачивает арендатор. То есть эта студия не просто мне не в тягость – она уже приносит мне деньги.
И еще из приятного: сейчас, по прошествии всего пяти лет эта квартира стоит уже не 2 млн 800 тыс. рублей, а раза в два дороже – минимум 5 млн. То есть я не просто сохранил свои деньги, но и приумножил их — так, как ни в одном банке не получилось бы. Я уже даже не отбиваю вложения в эту студию, а она сама генерирует доход.
Вот именно поэтому я считаю, что грамотная ипотека — это благо и счастье. И пока есть такая возможность, нужно этим благом пользоваться, а не отмахиваться от удобного и полезного финансового инструмента.
Есть много способов оформить ипотеку. Можно оплатить первоначальный взнос, используя материнский капитал. При этом после внесения залога вы сразу можете вселяться в нее. Сегодня банки предлагают множество льготных программ. Но разобраться в тонкостях и подводных камнях не так просто. Нужно потратить много времени на изучение темы ипотеки, на поиски подходящего банка — ведь у всех разные условия и процентные ставки. Здесь все зависит от того, найдет ли человек грамотного спеца, который не просто возьмет с него комиссию, а окажет реальную помощь.
И вот тут как раз подключаюсь я со своими дельными рекомендациями. Моя задача — принести максимальную выгоду клиенту. Люди, которые прислушиваются к моим рекомендациям, всегда очень довольны. Оставляют хорошие отзывы, рекомендуют меня своим друзьям и знакомым. А все потому, что я реально защищаю их интересы и приношу не эфемерную, а самую что ни на есть материальную пользу и выгоду, измеряемую живыми деньгами.
Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге».
Связь: +7 981 721 4012
Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается!