Бизнес выбирает универсальность: рынок производственно-складских помещений вырастет в четыре раза
В Московском регионе стремительно набирает популярность новый формат коммерческой недвижимости, который объединяет под одной крышей компактное производство, склад, офис и выставочный зал. По прогнозам консалтинговой компании «НФ Групп», к 2028 году общий объем таких объектов может достигнуть 3,4 миллиона квадратных метров.
Главные цифры и тенденции рынка:
- Масштабная застройка:
Прошлый год отрасль закрыла с показателем почти в 900 тысяч «квадратов». Ожидается, что до конца текущего года будет введено еще 864 тысячи квадратных метров, что фактически удвоит текущее рыночное предложение.
- Стабильный спрос:
Доля пустующих площадей стабилизировалась на отметке в 10% (после скачка до 14% в конце прошлого года). Бизнес активно арендует новые помещения.
- Цены и аренда:
Стоимость аренды качественных помещений замерла на уровне 13,5 тысяч рублей за квадратный метр в год. Средняя цена покупки составляет 126,6 тысяч рублей за «квадрат» (рост на 4,8% за год, но небольшое снижение по сравнению с концом прошлого года).
Эксперты ожидают, что до конца года финансовые показатели останутся на текущем уровне. Однако масштабный выход на рынок новых готовых объектов может спровоцировать небольшое снижение арендных ставок.
Источник: Интерфакс
#КоммерческаяНедвижимость #Склады #Производство #Москва #Бизнес #Билдсервис #НовостиНедвижимости #Инвестиции
