«Москва-Сити» — один из главных деловых центров столицы, где сосредоточены офисы крупных компаний, банки и государственные учреждения. Тем, кто работает в этом районе, покупка жилья поблизости позволит сократить время в дороге и упростить ежедневную логистику. Но нужно отметить, что бюджетных новостроек в окрестностях делового кластера нет. Строящиеся комплексы относятся к бизнес- и элитному классу. В нашей подборке — новостройки, в которых идут продажи.
«Дом Дау»
Расположение: 1-й Красногвардейский проезд
Класс: элитный
Застройщик: «Сумма элементов»
Цена квартир: от 53,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года
МФК «Дом Дау» строится в Пресненском районе, у границы делового кластера . Это один из самых близких к офисному району вариантов в подборке: до «Москва-Сити» от него можно дойти за 10-15 минут. До станции метро «Выставочная» — примерно за 8 минут ходьбы, до станций «Деловой центр» — 10–12 минут.
«Дом Дау» — это 85-этажный небоскрёб элитного класса, который после завершения должен стать одним из самых высоких жилых зданий в России. В комплексе представлены квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, а также пентхаусы. Жильё передаётся в черновой отделке. Среди особенностей проекта — панорамное остекление и потолки высотой от 3,2 до 8 м.
В стилобатной части ЖК разместят коворкинг, гостиницу, спа-пространства, офисы и коммерческие помещения. На крышах стилобатов появится закрытый внутренний двор с озеленением, детскими площадками, библиотекой и зонами для спорта и отдыха. Для жителей также предусмотрены подземный паркинг, кладовые и инфраструктура формата «умный дом».
Capital Towers
Расположение: Краснопресненская набережная
Класс: элитный
Застройщик: Capital Group
Цена квартир: от 49,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
МФК Capital Towers — готовый жилой комплекс элитного класса на Краснопресненской набережной, рядом с парком «Красная Пресня». Как и от предыдущего варианта в подборке, отсюда можно дойти до «Москва-Сити» примерно за 10-15 минут. Формально Capital Towers не относится к деловому кластеру, но расположен прямо рядом с ним. В пешей доступности находятся станции метро «Выставочная» и «Деловой центр».
Комплекс состоит из трёх башен высотой от 45 до 69 этажей. В продаже от застройщика есть квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, жильё передаётся с чистовой отделкой. Из окон открываются панорамные виды на «Москва-Сити», Москву-реку и другие знаковые точки города. В стилобате комплекса работают магазины, кафе и бытовые сервисы. Для жителей предусмотрены фитнес- и спа-зоны, а из башен можно пройти в парк «Красная Пресня» по пешеходной галерее.
Подробнее о плюсах и минусах этого комплекса рассказываем в обзоре.
«Начало»
Расположение: улица Сергея Макеева
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Цена квартир: от 44 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2029 года – I квартал 2030 года
Жилой комплекс «Начало» также строится в Пресненском районе. До «Москва-Сити» отсюда можно дойти за 22 минуты, на машине дорога займёт шесть минут. Ближайшие станции метро — «Улица 1905 года», «Выставочная» и «Деловой центр», прогулка до них займёт от 15 до 25 минут.
Жилой комплекс включает восемь корпусов высотой от 11 до 48 этажей. Здесь представлены студии, а также квартиры от однокомнатных до пятикомнатных. Среди планировок есть варианты с террасами, окнами в ванных комнатах и лоджиями. Жильё передаётся с чистовой отделкой.
На территории комплекса предусмотрены школа и детский сад, комьюнити-центр с фитнес-залами, бассейном, кинотеатром и детским клубом, а также закрытые дворы с прогулочными и спортивными зонами. Также запланированы подземный паркинг, кладовые и колясочные. Ещё одна особенность проекта — общественные пространства с садами для медитации и уединённого отдыха, променад на уровне третьего этажа и зоны отдыха на крыше.
«Ривер Парк Кутузовский»
Расположение: Кутузовский проезд
Класс: элитный
Застройщик: «Аеон Девелопмент»
Цена квартир: от 28,7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – III квартал 2027 года
«Ривер Парк Кутузовский» — жилой комплекс премиум-класса в районе Дорогомилово, на первой линии набережной Москвы-реки. Дорога до «Москва-Сити» занимает около 15 минут на машине или 25 минут общественным транспортом. В пешей доступности находятся станции метро «Фили», «Багратионовская» и «Парк Победы», а также станция МЦД «Поклонная».
Жилой комплекс включает пять башен с выразительной архитектурой: корпуса сужаются к верхним этажам и напоминают огранённые камни. В продаже от застройщика представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных, а также пентхаусы. Среди планировок есть варианты с панорамными и радиусными окнами, террасами и потолками до шести метров. Жильё можно приобрести с предчистовой отделкой или ремонтом под ключ.
В составе комплекса предусмотрена собственная инфраструктура. Здесь откроются школа и детский сад, фитнес-клуб, спа-комплекс и торговая галерея с магазинами, кафе и сервисами. Также запланированы паркинги, коворкинги, лаунж-зоны, спортивные и детские площадки. Жителям будет доступен круглосуточный консьерж-сервис.
«Береговой-2»
Расположение: Береговой проезд
Класс: элитный
Застройщик: «Главстрой»
Цена квартир: от 28 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
«Береговой-2» — элитный жилой комплекс в районе Филёвский парк. Так же, как и предыдущий вариант в нашей подборке, эта новостройка находится на набережной Москвы-реки. Дорога до «Москва-Сити» на машине займёт около 15 минут. Станции метро «Фили» и «Шелепиха» расположены в пределах 20 минут ходьбы.
Проект включает три корпуса с секциями переменной этажности (от 7 до 26 этажей). Архитектурные решения отсылают к речной тематике: фасады имеют волнообразную форму и выполнены с использованием стекла и металла. В комплексе представлены квартиры с одной–пятью спальнями общей площадью от 40,9 до 215,8 кв. м. Среди планировок есть варианты с террасами, гардеробными, панорамными окнами и потолками до 4,1 м. Квартиры сдаются без отделки.
В комплексе появятся школа, детский сад, фитнес-центр и спа-комплекс, а на первых этажах откроются магазины, кафе и сервисы. Также предусмотрены коворкинги и лаунж-зоны. Территория ЖК будет закрыта для посторонних и автомобилей. У жителей будет собственный выход на благоустроенную пешеходную набережную. Здесь появятся велодорожки, причал со спуском к воде и остановка городского речного транспорта.
У нас есть подробный обзор этого жилого комплекса.
«Феймос»
Расположение: Багратионовский проезд
Класс: элитный
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 32,3 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Жилой комплекс «Феймос» — элитный небоскрёб в районе Филёвского парка, рядом с кварталом «Фили Сити». Дорога до «Москва-Сити» занимает около 15 минут на машине, также можно проехать одну станцию по МЦД-1. В пешей доступности находятся станции метро «Фили», «Багратионовская» и «Парк Победы», а также парк «Фили» и набережная Москвы-реки.
Новостройка представляет собой 200-метровую башню с футуристичной архитектурой и панорамным остеклением. В продаже от застройщика представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Среди планировок есть варианты с мастер-спальнями, постирочными комнатами и угловым остеклением. Жильё передаётся с предчистовой отделкой.
В ЖК реализована клубная инфраструктура: для жителей работают лаунж-пространства, велнес-центр с бассейном, ресторан и кофе-бар. Во дворе обустроен закрытый парк с фонтанами, прогулочными зонами и «алым садом» по проекту японского архитектора. Также в комплексе действует цифровая экосистема с функциями умного дома, бесконтактного доступа и управления сервисами.
В журнале есть подробный обзор этого комплекса.