Еще 5 лет назад выбор был очевиден: если бизнес-класс в Петербурге — то Петроградская сторона. Но рынок начал меняться.
📍 Петроградская сторона
Средняя цена: до 740 тыс. ₽/м² — самый дорогой рынок бизнес-класса города.
Проблема: высокий порог входа. Рост остается, но потенциал уже ограничен ценой.
Фактически это рынок сохранения капитала, а не агрессивного роста.
📍 Васильевский остров (намывные территории)
Цена: 360–440 тыс. ₽/м²
Фактор спроса:
— новые кварталы бизнес-класса
— деловая застройка
— планы размещения крупных офисных кластеров
Разница с Петроградкой — до 40–50% по цене, при похожем формате жилья.
📍 Московский район
Рост цен за 2025: до +53%
Причины:
— транспортная доступность
— деловые коридоры к аэропорту
— новые проекты комплексной застройки.
📍 Крестовский остров
Средняя цена: 800–1 100 тыс. ₽/м²
Самая дорогая локация Петербурга в сегменте бизнес и премиум.
Предложение ограничено, новых проектов почти нет.
Фактор спроса:
— приватность и низкая плотность застройки
— парки и вода
— однородная аудитория
📊 Что видно по сделкам 2025–2026
Спрос начинает смещаться:
— от исторического центра
— к новым деловым и редевелоп-локациям
Причина простая: разница входа часто 10–20 млн за сопоставимые квартиры.
🎯 Если хотите пройти этот путь быстрее и без лишних просмотров — на консультации разберём рынок под вашу задачу и покажем, какие объекты сейчас действительно сильные.
Подписывайтесь на @aksestate — канал для тех, кто ищет не статус, а умный выбор в бизнес-классе