Логическим продолжением экстравагантного классического модерна к началу 1910-х годов стал модерн рациональный., ориентированный на практичность и экономическую эффективность. Одной из причин ухода от прихотливой декоративности считается реявшее в воздухе предчувствие Первой Мировой, и ключевую роль в создании образа стали играть выявление конструктивной основы, функциональность элементов и использование местных материалов. Лаконичные геометрические формы гармонировали с близким к неоклассицизму сдержанным декором
Отличный образец рационального модерна сохранился в Студенческом переулке. Возведение ныне стоящего в обрамлении высотных новостроек дома №7 можно датировать серединой 1910-х. При строительстве его использовалась тогдашняя модная новинка строительного рынка – похожий на натуральный камень силикатный кирпич, выпускаемый заводом Густава Ротмана.
Здание имело простой прямоугольный объем. Эффектное цветовое решение достигалось за счет выполненных их традиционного керамического кирпича элементов декора. Акцентом почти симметричной композиции главного фасада служил неглубокий ризалит в центральной части, где размещался вход и парадная лестница с витражным остеклением во всю высоту.
Прямоугольные окна первого и второго этажей декорировались выложенными из красного керамического кирпича клинчатыми перемычками с замковыми камнями и связывались гладкими поясами – так же из красного кирпича – в междуоконных простенках в первом этаже в уровне пят перемычек, во втором – в нижней части проемов. Между лучковыми окнами третьего этажа, так же оформленных краснокирпичными перемычками и связующим пояском, располагались спускавшиеся с фриза поверх поясков ступенчатые висячие лопатки.
Выделение уровней междуэтажных перекрытий стиль модерн, как известно, исключает , но вместо промежуточных карнизных поясов между вторым и третьим этажами проходит ажурный орнаментальный пояс из красного кирпича – в виде вертикальных филенок под окнами и трехрядных вставок из отдельных кирпичиков в простенках.
Дополняют орнаментальную разметку фасада вертикальные шнуры - окантовывающие центральный ризалит и отделяющие одноосевую левую часть с более широким окном и простенками . Левая часть, как и ризалит, дополнительно выделена спаренными висячими лопатками. С краснокирпичными орнаментами перекликалась дробная модерновая расстекловка окон.
Венчал здание неширокий карниз с поясом сухариков и полукруглая аттиковая стенка с имитацией люкарны над лестничной клеткой. Дворовый фасад так же был декорирован цветными перемычками с замковыми камнями, опоясывающими здание междуоконными поясами, висячими лопатками и венчающим карнизом с сухариками.
По словам известного самарского фотографа Н.Г. Масловой, в историко-архитектурной энциклопедии автором проекта назван Дмитрий Александрович Вернер – правда, с ошибкой в инициалах. Кстати, налицо некоторая перекличка с административным корпусом трамвайного парка на Коммунистической, 8, так же возведенным по проекту Вернера.
Имя дореволюционного владельца пока неизвестно. Можно лишь попытаться предположить, что заказчиком являлся шурин Вернера Николай Щелоков - владелец «готического особняка» Вильгельма Кирста на Льва Толстого и биоскопа «Художественный электротеатр» на Дворянской.
По назначению это очевидно был доходный дом для респектабельной публики. Вмещал девять пятикомнатных квартир площадью по 173 квадратных метра, отвечавших запросам тогдашней интеллигенции – чиновников, инженеров, врачей, нотариусов, адвокатов и лиц свободных профессий – актеров, художников, писателей.
Планировка и убранство жилья интеллигенции так же отличалось рациональностью, соответствуя укладу жизни и потребностям семей. Стандартный набор помещений включал гостиную, кабинет, спальню, детские комнаты, кухню, прихожую и санузел с ванной. Отдельных помещений для прислуги не было – кухарка спала на кухне, няня в детской . Принято было снимать квартиру на зиму, лето проводить на даче, а по осени арендовать жилье заново – нередко у того же домовладельца.
Жили дореволюционные обитатели, имена которых до нас не дошли, надо думать, в соответствии с социальными, культурными и профессиональными традициями своего времени. В досуге интеллигенции большое место занимало общение - с домашними спектаклями, играми, танцами. Популярны были пешие и велосипедные прогулки, верховая езда, пикники. Посещались научно-литературные вечера, публичные лекции театральные постановки – в том числе революционных и запрещенных пьес.
После Октябрьского переворота доходный дом стал муниципальным. Сведений о жильцах советского периода тоже нет. К настоящему времени отлично сохранившийся исторический особняк с красивыми лестницами, шикарными двупольными входными дверями и просторными многокомнатными квартирами статус элитного жилья себе вернул.
При этом элегантнейшее здание включения в реестр ОКН не удостоилось. Возможно потому, что прежние жильцы в революционных бурлениях не участвовали и дом, таким образом оказался «не связан с выдающимися личностями и значимыми историческими событиями». До недавнего времени входил в список ценных градоформирующих объектов – но сейчас и оттуда выведен. Это беспокоит.