В жилом районе ÁЛИА начинается новый этап — не просто завершение строительства, а переход к жизни. Девелопер Asterus получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди и уже приступил к выдаче ключей дольщикам. Это тот самый момент, когда новостройка перестает быть архитектурным проектом, а становится средой для жизни и повседневных историй.
Квартал как целостная система
Третья очередь ÁЛИА — это три корпуса на 582 квартиры общей площадью около 55 тысяч квадратных метров. Здания объединены стилобатом, внутри которого размещены подземный паркинг, коммерческие помещения и общественные пространства для жителей. Но главное здесь — не масштаб, а продуманность: квартал изначально проектировался как целостная система, где все элементы работают вместе.
Архитектура и центр притяжения
Архитектурной доминантой стала 28-этажная башня «Панорама» с выразительным фасадом, подчеркнутым золотистыми рельефными линиями. Панорамные окна «в пол», увеличенная высота потолков, виды на воду, парки и город — всё это формирует особое ощущение пространства и света.
На первом этаже башни разместилось центральное лобби — фактически комьюнити-центр всего квартала с коворкингом, лаундж-зонами, детской игровой и собственной террасой.
Разные форматы жизни
Рядом с башней — более камерные форматы: среднеэтажный секционный корпус с пристроенным блоком таунхаусов и клубный дом с повышенной приватностью, где на отдельных этажах всего по две квартиры. Такой подход задает разные сценарии жизни — от активного городского до уединенного.
И это разнообразие продолжается в деталях квартирографии. Помимо классических планировок, здесь есть квартиры с террасами, с окнами в ванной, пентхаусы, сити-юниты и двухуровневые таунхаусы с отдельным входом. Каждый формат — про свой способ жить в городе.
Парковость как пространство жизни
Но ÁЛИА — это не только про дома, но и про пространство между ними. Не зря новый квартал получил название «Парк 2». Двор площадью более 12 тысяч квадратных метров задуман как единая экосистема для отдыха и активности. Здесь есть зоны с лежаками и столиками, игровые площадки для детей разных возрастов, воркаут и площадки для йоги, настольный теннис.
Изюминка проекта и центральный элемент благоустройства — «воздушная тропа», которая связывает ключевые точки двора и задает маршрут движения. Озеленение продумано так, чтобы пространство менялось вместе с сезонами: деревья, кустарники, живые изгороди и цветники создают ощущение живого, дышащего ландшафта. Вся территория организована как безбарьерное пространство.
Позиция девелопера
Девелопер проекта — компания Asterus — считает ввод третьей очереди важным этапом в развитии жилого района ÁЛИА.
«Мы последовательно реализуем концепцию комплексной застройки, где ключевое внимание уделяется качеству среды, разнообразию продуктовых решений и формированию полноценной городской инфраструктуры. Уже сегодня район становится самодостаточной локацией для жизни, работы и отдыха», — сообщили в компании.
Оценка города
Со своей стороны город в лице Мосстройнадзора также подтверждает качество реализации проекта.
«Общая площадь трех корпусов переменной этажности, объединенных стилобатом, составляет более 53,4 тысячи квадратных метров. Застройщик уже получил всю необходимую документацию и приступил к процедуре выдачи ключей собственникам недвижимости. Специалисты "Контроля Москвы" следили за ходом строительства на всех этапах», — отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Главный маркер — спрос
Ну а главный маркер успешности проекта — высокий спрос. 95% квартир в Парк 1 уже распродано, 34 лота еще ждут своих покупателей. Купить квартиру на этапе заселения — тоже хороший вариант, учитывая, что новый квартал расположен в центре уже сформированного района ÁЛИА — рядом с Центральным парком и недалеко от Москвы-реки. В шаговой доступности находятся авторские школа и детский сад, спортивная инфраструктура, включая «Чкалов Арену», и бизнес-парк класса А.
ÁЛИА сегодня и завтра
ÁЛИА развивается как полноценный городской район в концепции «Работай. Живи. Играй. Учись». Сегодня здесь уже введено более 590 тысяч квадратных метров недвижимости — жилой, социальной и коммерческой.
Но главная цифра — впереди. Это количество историй людей, которые начнутся здесь с получением ключей от нового дома.