Красавец-дом многим знаком по фильму «Служебный роман»: именно там работали Новосельцев и Мымра. С 1900 года этот памятник высится на углу Петровки и Кузнецкого Моста.
Однако нас интересует не сам дом, а то, что (вопреки здравому смыслу) зеленело под его стенами, на торговой улице.
На месте «рощи» и бело-красного здания прежде скрипел деревянный домик-старичок, который чудом пережил пожар 1812 года. Кузнецкий Мост в этом месте сильно сужался, ездить было неудобно. И когда древние хоромы все-таки сгорели из-за взрыва газа (1898), вопрос о расширении проезжей части встал ребром.
Домовладелец Хомяков был бы не прочь продать часть этой земли городу и заложил новый фундамент, сильно отступив от старых границ… а потом началась нелепость.
Памятник жадности: миф
На фотоснимках и открытках первых лет XX столетия мы видим перед этим домом, посреди Кузнецкого Моста, нелепый треугольный скверик.
Это и есть «Хомякова роща» — памятник жадности на потеху всей Москве. Теперь там плиточная мостовая, по которой бродят пешеходы. Когда-то на том месте ели расстегаи бедные актеры, а еще раньше — пил вино Александр Сергеевич. Край треугольника соответствует границам деревянного особняка до взрыва газа.
Город должен был купить клочок земли для расширения проезжей части, но… нашла коса на камень! «Это моя земля» — уперся собственник, огородил треугольник железной решеткой, посадил деревца…
«Рощу» назвали именем Алексея Степановича Хомякова — полного тезки и внучатого племянника известного славянофила. Дворянская семья вписалась в рынок, пресловутое «помещичье оскудение» было не про нее. И не напрасно зеленели крошечные ветлы и осины: Хомяков выращивал здесь деньги!
Зная, что город не отвертится и купит эти 55,5 квадратных саженей, спекулянт потребовал за них 100 тысяч рублей. То был бессовестный грабеж. Хомяков много лет воевал против Москвы, и только в 1911 году «уступил» клочок земли за 38 тысяч (что тоже оказалось выше рыночной стоимости) — да и то под давлением общественности.
Одни пишут, что жадного капиталиста победил литератор Пазухин, который опубликовал в журнале «Развлечение» карикатуру: осел с лицом Хомякова гуляет по Хомяковой роще. Так рассказал Гиляровский.
Другие утверждают, что собственнику сделали «тонкий намек»: мол, помните, Алексей Степанович, как у вас деревянный дом красиво горел? Каменный тоже может сгореть.
Такую вот историю о безграничной алчности рассказывает большинство краеведов.
Хомякова роща: реальность
А было — так!
Закон предусматривал два способа оценки отчуждаемой земли — по «местным ценам» и «по доходности». Естественно, доходность — и реальная рыночная цена! — торговых витрин на Кузнецком Мосту была выше, чем в среднем у земли в Тверской части Москвы. Поэтому Хомяков запросил 700 рублей за квадратную сажень (то есть 38 850 за весь участок), а городская дума предлагала лишь 150 (8 325) рублей.
Чтобы решить спор, дума создала комиссию, которая стала считать реальные доходы с этого участка и высчитала, что он должен стоить — неожиданно! — 224 775 рулей, то есть почти в шесть раз больше, чем просил домовладелец.
У думцев волосы встали дыбом, и они создали новую комиссию. Она… подтвердила вывод предыдущей! Хомяков не был дураком и начал требовать эти 224 775 рублей. Отцы города хотели отказаться от приобретения участка, однако выяснилось, что эта операция уже санкционирована императорским указом.
Спор зашел в тупик.
Тогда на Хомякова начали лить грязь. Травля в газетах (фельетоны и карикатуры) привела к тому, что полный тезка знаменитого славянофила вошел в историю Москвы как сутяга и рвач — образ, который мало соответствует действительности.
В 1911 году одиннадцатилетний спор был завершен, и город купил «рощу» за 38 850 рублей, то есть по той цене, которую предлагал Алексей Степанович до создания комиссии.
Так пишет, по архивным данным, современный москвовед Алексей Дедушкин.
Зеленому уголку в центре Москвы пришел конец. Правда, и в наши дни здесь иногда цветут растения в кадках.
Полную историю дома со «Служебным романом» (3с2 по Петровке) вы можете почитать на моем сайте «Старая Москва с Дмитрием Линдером».
Если понравилась статья, поставьте лайк, тогда ее увидят больше читателей! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другие материалы.