Апрель 2026: новостройки Москвы и Петербурга — что происходит на самом деле

Апрель 2026: новостройки Москвы и Петербурга — что происходит на самом деле

Пока вторичка лихорадит, первичный рынок пытается сохранить лицо.

Но давайте честно: продажи новостроек в феврале 2026 года упали на 13,1% по сравнению с прошлым годом.

Покупатели замерли в ожидании.

И правильно делают. Сейчас можно выбить хорошие условия.

👉 Что в Москве?

Средняя цена квартиры в новостройке сейчас около 20,7 млн рублей.

Дорого? Да.

Но застройщики заваливают рынок акциями:

субсидированные ставки,

рассрочки на год-два,

кешбэк при быстрой сделке.

Мой совет: смотрите на корпуса, которые вводят во 2–3 квартале 2026 года.

У девелоперов сейчас задача — собрать деньги на достройку.

Поэтому они готовы давать скидки до 15% на последние квартиры в доме.

👉 Что в Петербурге?

Петербург, как всегда, демократичнее.

Однушка на вторичке там стоит 8,2–9,8 млн.

А новостройки в спальных районах можно найти еще дешевле.

Но будьте осторожны с Мурино и Кудрово.

Там эксперты прогнозируют избыток предложения и возможное давление на цены.

Инвесторы, которые заходили в эти районы на пике, сейчас начинают фиксировать убытки и выходить в депозиты.

Это ваш шанс купить у «бегущих» со скидкой 10–15%.

📍 Совет молодоженам и семьям

Присмотритесь к новостройкам в Новой Москве или ближайшем Подмосковье.

Качество жизни там часто выше, чем в старых границах столицы.

А цены — ниже.

И транспортная доступность с каждым годом улучшается.

👉 Вопрос к вам

В каком районе Москвы или Петербурга вы сейчас присматриваете квартиру?

Напишите в комментариях. Может, я смогу подсказать пару интересных вариантов.