📰 Обзор ключевых новостей зарубежной недвижимости 09.04 – 15.04
Неделя показывает разный темп рынков: где-то спрос проседает под давлением ставок и неопределённости, а где-то капитал продолжает заходить в премиальные сегменты и дефицитные локации.
🎙Сегодня, 16 апреля на прямом эфире разберём, как устроены налоги на зарубежную недвижимость в разных странах.
Смотреть здесь:
🇮🇱 Израильский рынок жилья теряет доверие. Активность на рынке недвижимости Израиля снижается: покупатели откладывают сделки на фоне высокой неопределённости и роста ставок. Объёмы продаж падают, застройщики предлагают скидки и рассрочки, но это пока не возвращает спрос. Давление на рынок усиливается из-за дорогого кредитования и осторожности инвесторов.
🇲🇴 Рынок недвижимости Абу-Даби вырос на 160%. В первом квартале 2026 года объём сделок с недвижимостью в Абу-Даби увеличился на 160% и достиг около $18 млрд, а число транзакций почти удвоилось. Рост поддерживают иностранные инвесторы и спрос на премиальные проекты, но геополитическая нестабильность усиливает риски: часть собственников начинает фиксировать прибыль или снижать цены, инвестиционные стратегии становятся более осторожными.
🇩🇪 Неопределённость сдерживает рынок жилья Германии. Рынок жилой недвижимости Германии остаётся в фазе осторожного восстановления: покупатели и инвесторы откладывают сделки на фоне экономической нестабильности, высоких ставок и снижения доступности жилья. Несмотря на ожидаемый рост цен на 3–4%, спрос остаётся сдержанным, а дефицит предложения и рост аренды усиливают давление на рынок.
🇵🇹 Инвестиции в недвижимость Португалии достигли максимума за 10 лет. Объём инвестиций в недвижимость Португалии в 2025 году достиг около €2,8 млрд, что стало самым высоким показателем за десятилетие и на 22% больше, чем в 2024-м. Рост обеспечили иностранные и вернувшиеся на рынок местные инвесторы. При этом сохраняется структурный дефицит жилья — предложение значительно отстаёт от спроса, что поддерживает активность и цены.
🇪🇸 Премиальная недвижимость Испании продолжает рост. В 2026 году сегмент элитного жилья в Испании демонстрирует устойчивый рост и опережает массовый рынок. Цены на премиальные объекты могут увеличиться на 5–10% в год, особенно в ключевых локациях — Мадриде, Барселоне и на побережье. Спрос поддерживают состоятельные иностранные покупатели и ограниченное предложение качественных активов.
🇺🇸 Отели Лос-Анджелеса спорят с новой политикой властей. Гостиничный сектор Лос-Анджелеса выступает против ужесточения требований к работодателям: власти повышают минимальную зарплату до $25 в час с 2026 года с дальнейшим ростом до $30 к 2028-му, а также вводят дополнительные обязательства по отпускам и условиям труда. Отельеры предупреждают о росте издержек и рисках для инвестиций на фоне неполного восстановления спроса. Власти настаивают на защите работников перед крупными событиями — чемпионатом мира 2026 года и Олимпиадой 2028 года.
🇬🇧 Спрос на жильё в Великобритании резко слабеет. Рынок жилья в Великобритании демонстрирует заметное охлаждение: спрос со стороны покупателей снизился примерно на 13% в годовом выражении, а число согласованных сделок сократилось на 2–3%. На фоне роста ипотечных ставок и общей неопределённости покупатели уходят в режим ожидания, из-за чего сделки откладываются или срываются.
🎙 Прямой эфир. 16 апреля в 18:00 (Дубай)
Смотреть здесь.
В каталоге International Investment — объекты под управлением международных гостиничных.