Как купить студию в Перми и платить всего 22 000 ₽ в месяц?
Эксперты девелопера «СтройПанельКомплект» раскрыли схему траншевой ипотеки
Покупка квартиры в новостройке по ипотеке — это всегда значительные траты: сначала нужно накопить на первоначальный взнос, затем вложиться в ремонт, а после — в мебель и технику. И всё это происходит параллельно с регулярными ежемесячными платежами.
Понимая, с какими финансовыми нагрузками сталкиваются покупатели, девелоперы совместно с банками предложили новый формат кредитования — ипотеку с траншевыми выплатами. Такой подход помогает снизить финансовое давление на этапе строительства и избежать высоких платежей до сдачи дома.
Что представляет собой этот инструмент, в чем его преимущества и кому он может быть особенно полезен — разбираемся в статье.
Суть и главное преимущество программы
Траншевая ипотека открывает новые возможности для тех, кто раньше рассматривал только вторичный рынок: теперь покупка квартиры в новостройке становится более доступной и предсказуемой. По словам специалистов отдела продаж девелопера, такой формат кредитования помогает заметно снизить финансовую нагрузку на этапе строительства.
Суть проста: пока дом строится и у покупателя нет доступа к квартире, платежи остаются минимальными. Полноценная ипотечная нагрузка начинается только после перечисления второго транша.
Как отмечают эксперты, многие клиенты, уже воспользовавшиеся программой, смогли сохранить часть бюджета — например, на ремонт или семейный отпуск, не откладывая планы на потом.
Главное преимущество траншевой схемы — разделение суммы кредита на части при первоначальном взносе от 20%. Это позволяет гибко управлять платежами. Дополнительный плюс — фиксация стоимости недвижимости: цена квартиры не изменится, даже если рынок вырастет.
Первый транш формируется в максимально комфортном для покупателя размере. Он может быть практически любым — даже символическим, если это согласовано с банком и застройщиком.
Дальнейшие выплаты увеличиваются постепенно, без резкого скачка, что делает финансовую нагрузку более плавной и предсказуемой.
Инвестировать с траншевой ипотекой – выгодно!
Руководитель отдела продаж «СтройПанельКомплект» отмечает, что ипотека с траншевой схемой особенно удобна для покупателей новостроек.
По его словам, такой формат выгоден тем, кто планирует досрочно закрыть кредит: проценты начисляются не на всю стоимость квартиры, а лишь на часть суммы, что позволяет сократить переплату.
Траншевая ипотека также может заинтересовать инвесторов. Если жилье приобретается с целью перепродажи после завершения строительства, к моменту сдачи дома его стоимость, как правило, вырастает. Это дает возможность реализовать объект дороже и погасить оставшуюся часть кредита досрочно.
Для тех, кто рассматривает покупку под аренду, схема тоже оказывается удобной: рост ежемесячных платежей совпадает с началом поступления дохода от арендаторов, что помогает сбалансировать финансовую нагрузку.
Застройщик рекомендует обратить внимание на этот формат и тем, кто планирует улучшить жилищные условия — например, переехать из съемного жилья в собственное или расширить жилплощадь.
Реальные истории
Молодые семьи Урала уже успели оценить преимущества нового кредитного формата.
Так, Вячеслав переехал в Пермь из Сургута, получив руководящую должность, и выбрал траншевую ипотеку как наиболее удобный способ покупки жилья.
«Я несколько раз приезжал в Пермь в командировки и заранее изучал предложения застройщиков, подбирал подходящий вариант, — рассказывает Вячеслав. — Но для меня было важно сначала решить вопрос с квартирой в Сургуте. Продавать её заранее не хотелось, а переплачивать за жильё, которое ещё строится, — тоже не лучший вариант».
Траншевая схема позволила ему оформить сделку на комфортных условиях: на этапе строительства ежемесячный платёж составлял символическую сумму — всего 36 000 рублей. За это время его квартира в Сургуте выросла в цене, и после переезда он сможет выгодно её продать и закрыть значительную часть ипотеки без лишних процентов.
Ещё один пример — молодая семья из Перми, которая решила улучшить жилищные условия и переехать в новостройку с двумя детьми.
«Мы выставили свою квартиру на продажу и временно переехали в съёмное жильё. Одновременно платить аренду, коммунальные расходы по старой квартире и ипотеку было бы слишком тяжело, поэтому сначала решили повременить с покупкой», — делится Роман.
В итоге траншевая ипотека позволила им приобрести квартиру в строящемся доме, не дожидаясь продажи прежнего жилья и без чрезмерной финансовой нагрузки.
Расчет на реальной планировке
Девелопер «СтройПанельКомплект» совместно со Сбербанком разработали специальные условия по программе «Ипотека траншами» для покупки квартир в ЖК «Медовый».
На этапе первого транша ежемесячный платеж для заемщика начинается от 22 095 рублей, что делает покупку более комфортной в период строительства дома.
Например, студию с видовыми характеристиками на 13 этаже в ЖК «Медовый» стоимостью чуть более 4 млн рублей можно оформить с разделением на два транша, распределив финансовую нагрузку и избежав высоких платежей на старте.
Подробности уточняйте у специалистов отдела продаж “СПК” в офисе на ул. Монастырская, 12а или оставьте заявку на сайте: https://clck.ru/3T2dEv, наш специалист контактного центра свяжется с вами для консультации.