Сеть банковских офисов сокращается, дистанционные сервисы вытесняют привычные форматы
В 2026 году банки ускорили закрытие отделений по всей России, ликвидировав почти треть офисов за несколько месяцев. Переход на дистанционное обслуживание меняет структуру рынка и влияет на доступность финансовых услуг для населения.
Фотография: Restate.ru
Банковская карта и смартфон становятся привычнее, чем визит в отделение. За первые месяцы 2026 года российские банки закрыли 483 офиса - это почти треть всех точек, работавших в начале года. Теперь по стране осталось чуть менее 22 тысяч отделений, и эта цифра продолжает снижаться.
Причина проста: дистанционные сервисы вытесняют традиционные форматы. Банки экономят на аренде, персонале и содержании помещений, а клиенты все чаще решают вопросы онлайн. По данным [Известия], регулятор внимательно следит за тем, чтобы сокращение не ударило по доступности услуг, но темпы закрытий только растут.
Динамика ускоряется: цифры и тенденции
Если в 2023 году банки закрыли всего 41 отделение, то в 2024-м эта цифра выросла до 70, а в 2025-м - до 185. В 2026-м темпы ликвидации офисов стали рекордными. Эксперты связывают это не только с цифровизацией, но и с желанием банков повысить рентабельность на фоне роста издержек и конкуренции.
В крупных городах сокращение сети ощущается меньше: здесь альтернативные каналы обслуживания развиты лучше, а плотность населения позволяет банкам оптимизировать расходы без потери клиентов. В малых городах и сельской местности ситуация сложнее - там закрытие отделения может означать фактическое исчезновение банковских услуг в шаговой доступности.
Риски для рынка и клиентов
Сокращение офисов - не просто экономия для банков, но и вызов для рынка недвижимости. Освобождающиеся помещения часто оказываются невостребованными: спрос на коммерческие площади в небольших городах падает, а переоборудование под другие нужды требует вложений. Владельцы зданий сталкиваются с необходимостью срочно искать новых арендаторов или снижать ставки.
Для клиентов исчезновение привычных отделений означает не только переход на онлайн-сервисы, но и дополнительные сложности для пожилых людей и жителей отдаленных районов. Несмотря на заверения регулятора, что баланс между сокращением и доступностью сохраняется, на практике многие сталкиваются с очередями и необходимостью ехать в соседний город за базовыми услугами.
Влияние на рынок недвижимости
Анализ restate.ru указывает на то, что массовое освобождение банковских площадей уже влияет на структуру коммерческого рынка. В некоторых регионах наблюдается рост предложения офисных помещений, что приводит к снижению арендных ставок и увеличению конкуренции среди собственников. Особенно остро это проявляется в городах с населением до 100 тысяч человек, где альтернативных арендаторов немного.
Параллельно с этим, как отмечают эксперты, банки не спешат продавать освобождающиеся объекты - часть помещений простаивает, часть переводится в формат коворкингов или сервисных центров. В результате рынок коммерческой недвижимости сталкивается с новой волной неопределенности, а собственники вынуждены пересматривать стратегии управления активами.
На фоне этих изменений стоит вспомнить, что не только банки, но и другие участники рынка недвижимости переживают непростые времена. Например, анализ финансовых итогов крупнейших консалтинговых компаний за прошлый год показал, что одни игроки нарастили прибыль, а другие ушли в минус - подробнее об этом рассказывает разбор ситуации среди консалтинговых гигантов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru