Пентхаус в Лаврушинском переулке — объект, который последние недели обсуждают все профильные паблики по элитной недвижимости. За этой популярностью стоит не случайность и не удачный ракурс на фото. За ней — чёткая цель застройщика и системная работа команды HSprofi.
В этой статье мы рассказываем, что именно мы делали в этом проекте, какие задачи решали, сколько это заняло времени и с какими сложностями столкнулись.
Зачем нас пригласили
Цель клиента была одновременно простой и сложной: сделать так, чтобы преимущества дома стали осязаемыми. Вид на Кремль, качество ультрапремиального сегмента, завершающая эмоция — то, ради чего человек принимает решение «хочу здесь жить».
Шоу-рум должен был не просто демонстрировать отделку и планировку, а продавать образ жизни. Отдельный запрос застройщика: создать ощущение, что здесь действительно живут. Никакой музейной стерильности.
Что мы делали
Картины под заказ. Художники писали их специально под этот объект — под конкретные стены, освещение, вид из окна. Ни одной тиражной работы.
Декор и текстиль. Каждый предмет подбирался не по принципу «красиво», а по принципу «усиливает пространство». Материалы, формы, фактуры — всё работало в ансамбле.
Мелочи с тактильной ценностью. Щёточки и кисти для макияжа из дорогого дерева с тяжёлыми ручками. Флаконы в ванной, подобранные точно в тон латунным бра. В элитном сегменте тактильные ощущения значат не меньше, чем визуальный ряд.
Озеленение. Растения на балконах и внутри помещений — не просто зелень, а способ сделать пространство живым, дышащим.
Стратегия «будто здесь живут». Вещи в гардеробной, баночки в санузлах, следы присутствия. Тёплая, обжитая атмосфера без избыточного бытового хаоса.
Цифры и сроки
Бюджет на декорирование составил около 5–6 миллионов рублей.
Чистое время работ — примерно три недели: неделя на проект, неделя на закупки, неделя-полторы на реализацию. Однако реальные сроки с учётом пауз растянулись на три выезда на объект — ноябрь, декабрь, январь. Мы ждали завершения работ подрядчиков: сначала не было дверей, потом зеркал, потом панелей.
Над проектом суммарно работало 9 человек. На объекте в разное время находились трое.
Фотосъёмка длилась 10 часов. Снимали день, закат и ночь, потому что вид на Кремль должен быть показан во всей красе.
Как это происходило (то, что осталось за кадром)
Мы зашли на объект, когда там ещё шла стройка. Это нестандартная ситуация: обычно мы работаем на полностью сданных объектах, но здесь нас попросили начать раньше.
Главные сложности:
- Параллельно с нами работало до 20 подрядчиков. Целостную картинку приходилось собирать в голове, уворачиваясь от монтажников и отделочников.
- Доступ на объект был жёстко ограничен. На каждого курьера требовался отдельный пропуск. Технический лифт работал строго с 8 до 17 с перерывом на обед с 14 до 15, а вызвать его можно было только по специальной рации — которой у нас не было.
Мы нашли решение: арендовали отдельный склад, свозили туда все поставки, а потом завозили на объект одним днём. Это позволило не зависеть от графика лифта и пропускного режима.
Работа в касках, ограничение по количеству людей на площадке, согласование каждого шага, всё это стало частью нашей ежедневной рутины.
Результат
Шоу-рум в ЖК «Лаврушинский» стал главным продающим инструментом застройщика. Объект получил десятки обзоров от агентов и риелторов, разошёлся по пабликам и до сих пор остаётся одним из самых обсуждаемых в Москве.
Этот кейс — пример того, как профессиональный хоумстейджинг работает даже в самых сложных условиях. Когда за красивой картинкой стоит системная работа, управление сроками, логистикой и командой.
Если вы хотите узнать больше о наших проектах или обсудить подготовку шоу-рума для вашего объекта, пишите нашему менеджеру.