Север Паттайи постепенно становится точкой, где появляются самые интересные новостройки города. И один из проектов, который сейчас вызывает наибольшее внимание — это Soondri Wongamat.
О нём пока не так много информации, как по уже строящимся комплексам. Но даже те данные, которые есть на сегодня, позволяют понять: речь идёт о заметном и амбициозном проекте в одной из самых сильных локаций Паттайи.
Именно поэтому интерес к нему появился ещё до официального старта продаж.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME
Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Локация: почему Вонгамат снова в центре внимания
Проект планируется в районе Вонгамат — это северная часть Паттайи, которая давно вышла за рамки «просто курортной зоны».
Этот район отличается от центра города буквально во всём. Здесь меньше хаоса, меньше случайного трафика, больше пространства и гораздо спокойнее атмосфера.
Пляж в Вонгамате считается одним из самых приятных в пределах города. А сама застройка — более современная и в целом более высокого уровня.
И есть ещё один важный момент: свободной земли у моря здесь почти не осталось.
Именно поэтому новые проекты появляются редко. А когда появляются — сразу привлекают внимание инвесторов.
Масштаб и архитектура проекта
По предварительной информации, Soondri Wongamat будет состоять из шести зданий.
Центральным элементом станет высотная башня более чем на 50 этажей. Для этой части города это серьёзный показатель — проект точно будет выделяться на фоне окружающей застройки.
Всего в комплексе планируется около 300 юнитов. В это число входят как жилые апартаменты, так и коммерческие помещения.
Такой формат сейчас становится стандартом для современных проектов. На первых этажах размещаются кафе, магазины, сервисы — всё, что делает повседневную жизнь внутри комплекса более удобной.
По сути, речь идёт не просто о жилом доме, а о пространстве с собственной инфраструктурой.
Формат с домашними животными
Одна из деталей, которая уже выделяет проект — это заявленный pet-friendly формат.
Для Таиланда это по-прежнему редкость, особенно в высотных кондоминиумах. В большинстве комплексов правила достаточно строгие, и содержание животных либо ограничено, либо полностью запрещено.
Поэтому проекты, где допускается проживание с питомцами, обычно получают дополнительный спрос.
Для многих покупателей это не мелочь, а важный фактор при выборе жилья.
На какой стадии сейчас находится проект
На текущий момент Soondri Wongamat проходит экологическую экспертизу — так называемую EIA.
Это обязательный этап для всех крупных проектов в Таиланде. Без одобрения застройщик не может перейти к строительству.
После получения EIA обычно начинается активная фаза:
— официальный запуск продаж
— маркетинг
— старт строительных работ
По предварительным оценкам, срок реализации проекта составит около трёх лет.
Когда стартуют продажи
Старт продаж уже начался.
Именно этот этап традиционно считается самым интересным для покупателей.
Почему? Потому что на старте:
— цены ниже, чем на следующих этапах
— доступен лучший выбор планировок
— можно выбрать наиболее удачные видовые характеристики
Поэтому инвесторы стараются заходить именно в момент запуска проекта.
Условия покупки и рассрочка
В проекте доступна рассрочка, как и в предыдущих проектах застройщика.
Как правило, схема выглядит следующим образом:
Сначала вносится бронь — 100 000 бат. Затем первый платёж после подписания договора — обычно 20–30%.
Дальше оплата распределяется на весь период строительства. Финальный расчёт происходит при передаче ключей.
Такой формат позволяет не замораживать сразу весь бюджет, а входить в проект постепенно.
Какой уровень комплекса можно ожидать
Судя по концепции и локации, Soondri Wongamat будет ориентирован на средний и выше среднего сегмент.
Вонгамат сам по себе задаёт определённую планку. Здесь практически не строят бюджетное жильё.
Это означает:
— более качественные материалы
— продуманную инфраструктуру
— акцент на комфорт проживания
С высокой вероятностью проект будет рассчитан не только на краткосрочных арендаторов, но и на людей, которые живут в Паттайе постоянно.
Потенциал доходности
Для многих покупателей важен инвестиционный аспект.
Если ориентироваться на аналогичные проекты в этой части города, можно говорить о доходности на уровне 6–8% годовых при долгосрочной аренде.
При краткосрочной аренде доход может быть выше, но он зависит от управления и загрузки.
Есть и второй сценарий заработка — рост стоимости.
При удачном входе на старте продаж цена квартиры к моменту сдачи проекта может вырасти на 25–35%. Это типичная динамика для сильных локаций и качественных проектов.
Почему Вонгамат остаётся стабильным выбором
Интерес к этому району держится не случайно.
Есть несколько факторов, которые работают на долгосрочную ликвидность:
Близость к морю — и не просто формальная, а реальная шаговая доступность.
Ограниченное количество земли — новых участков практически нет.
Сформированная инфраструктура — район уже развит и продолжает развиваться. Стабильный спрос на аренду — как от туристов, так и от экспатов.
Это сочетание делает проекты в Вонгамате устойчивыми даже спустя годы после завершения строительства.
Итог
Soondri Wongamat — проект, однозначно заслуживающий вашего внимания.
Если рассматривать покупку на этапе запуска, именно сейчас появляется возможность зайти на лучших условиях — как для жизни, так и для инвестиций.
И в случае с Вонгаматом это особенно важно, потому что таких локаций в Паттайе больше не становится.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
Мы в Telegram | в Max 🌐 athome.asia