Здравствуйте. Меня зовут Ксения, и я практикующий юрист.
Сегодня расскажу историю, за которую коллеги меня возненавидят, а клиенты — не поймут.
Два года назад ко мне пришла бабушка. Не клиентка, а моя родная бабушка. У неё давно были споры с соседкой по даче, тетей Клавой, но в прошлом году отношения окончательно разладились, и вместо мирных переговоров начались угрозы судебными тяжбами.
Бабушка сказала: «Внученька, помоги. У меня получастка отсудить хотят».
Я взяла документы, изучила. И поняла ужасную вещь: по закону у нее нет шансов.
Ноль. Абсолютно.
А проблема была в установлении границ земельного участка: бабушкин участок "заехал" на территорию соседки, и межеваие это подтверждало. Что тут вообще можно сделать? Риторический вопрос...
Иск подан законно, сроки не пропущены, доказательства — железобетонные.
Любой нормальный юрист сказал бы: «Извини, бабуля, дело проигрышное. Даже пытаться не стоит».
Но я поступила иначе. Я пошла в суд защищать бабушку. И нарочно проиграла.
Сейчас объясню зачем.
Как обычно работают юристы?
99% коллег сделали бы так:
— Взяли бы гонорар (15-30 тысяч за представление в суде).
— Пришли бы на заседание.
— Сказали бы пару казенных фраз.
— Получили бы решение об отказе.
— Развели бы руками: «Ничего не поделаешь, закон на их стороне».
Клиент остался бы без денег, без квартиры, да еще и заплатил бы юристу за «работу».
Я не хотела так.
Что я сделала на самом деле
Я подала встречный иск.
Не потому что был шанс выиграть. Шанса не было.
А потому что у нас в процессуальном кодексе есть статья 35 ГПК РФ. Там написано: лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Ключевое слово — добросовестно.
Я подала встречный иск. По закону суд обязан отложить рассмотрение, чтобы ответчик мог подготовиться.
Обязанность суда отложить разбирательство дела при принятии встречного иска пярмо предусмотрена ст. 169 ГПК РФ.
Судья этого не сделала. Нарушила процесс. И я на это рассчитывала.
К счастью (или несчастью) зачастую в Москве судьи пренебрегают гражданским процессуальным законодательством. Дело для них совершенно понятное - есть межевание, права истца нарушены, встречный иск откровенно глупый, зачем время тянуть? Будем слушаться по существу. Да и истец сам был не против.
Я была уверена в таких действиях судьи на 90% и очень хотела именно такого поворота событий.
Почему? Потому что нарушение процессуального права — это основание для отмены решения в апелляции. Даже если по существу вы неправы.
Мы проиграли в первой инстанции. Зато в апелляции суд отменил решение и отправил дело на новое рассмотрение.
А на новом рассмотрении мы… заключили мировое соглашение. Соседи получили половину того, что хотели, бабушка сохранила часть земли. И никто не остался врагами.
Почему соседи пошлина мировое? Потому что я всеми правадами и неправдами затягивала процесс. Сперва два ходатайства об отложении, потом вот встречный иск, под конец частная жалоба на одно из определений суда, и в довершение - апелляция.
По итогу, соседи были вымотаны постоянными поездками в суд и составлением ненужных по существу процессуальных документов.
Оказалось, что договориться все же гораздо проще, чем судиться.
Почему это работает и при чем тут вы
Я нарушила главное негласное правило юриста: не бери заведомо проигрышные дела.
Но я не брала дело, чтобы выиграть. Я взяла его, чтобы изменить само поле боя.
Вы, когда читаете законы или договоры, смотрите только на то, что написано прямым текстом.
А юрист смотрит на:
- процедуру (соблюдены ли сроки? был ли извещен ответчик?);
- полномочия (имел ли право тот дядя подписывать этот акт?);
- добросовестность (не обманули ли вас, не ввели ли в заблуждение?).
И данный перечень бесконечен. Зависит от сути спора.
В 2024 году Конституционный суд (Постановление № 49-П) разъяснил: суд не может автоматически отказать в защите права, даже если формально истек срок исковой давности. Надо смотреть на все обстоятельства.
Пример из жизни: банк подал иск в суд о взыскании задолженности по кредитному договору. Сроки не нарушил, кредит ответчик не оспаривал. Да, взял, но отдать не смог. Банальная ситуация.
Что сделал бы обычный юрист? Развел бы руками: "Тут я, ксожалению, вам помочь не могу..."
А что сделала я? Ознакомилась с материалами дела, и заметила, что у сотрудника банка, подписавшего иск, кончилась доверенность действовать от имени банка. Суд оставил дело без рассмотрения.
Какую пользу вы можете извлечь из этой истории
Эти три принципа работают в 90% ваших бытовых споров:
- Смотрите не на суть, а на форму. Споря с соседом, не доказывайте, что забор стоял 20 лет. Проверьте, есть ли у соседа право собственности на его участок вообще. Вдруг там старый договор аренды или ошибка в кадастре.
- Используйте процесс против сильного. Работодатель задерживает зарплату. Не пишите гневные письма — направьте официальную претензию заказным письмом. Если дойдет до суда, у вас будет доказательство, что вы пытались решить мирно. Суды это любят.
- Никогда не признавайте себя должником, пока вам не покажут документы. Ко мне приходит клиент: «Я должен по расписке 500 тысяч, отдал 300, а он требует еще 500». Я смотрю расписку — а там написано «обязуюсь вернуть 800 000 в срок до 01.03.2024». Ни слова о частичном возврате (а ситуация была по состоянию на 2023 года). Если нет расписки о возврате части долга — в суде вы ничего не докажете. Поэтому мой совет: оформляйте любые финансовые отношения письменно.
Самое главное, что я хотела сказать
Юридическая грамотность — это не знание статей.
Это знание того, куда смотреть и о чем спрашивать.
Сосед говорит, что забор его? Спросите: «Покажите межевое дело».
Банк переуступил долг? Спросите: «Предоставьте договор цессии и уведомление меня о его заключении».
Бывшая жена подает на алименты? Спросите: «А вы официально трудоустроены? А ваш новый муж?»
Любой сильный аргумент заключается в правильном вопросе, а не в длинном монологе.
В следующей статье разберу реальную историю, как пенсионерка отсудила у управляющей компании 250 тысяч за залитую квартиру, потому что сохранила чеки из «Ашана». Обычные чеки за 300 рублей. Никто не верил, а я помогла.
Подпишитесь, чтобы не пропустить — там будет шокирующая деталь, о которой молчат юристы.
Благодарю за внимание! Поделитесь этой статьей с теми, кому она может быть полезна.
