В среднем ипотечному заемщику нужно около 3,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос, но в большинстве регионов России этот срок выше. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Движение.ру».
В большей части российских регионов (в 66 из 85) срок накопления минимального первоначального взноса по ипотеке составляет от трех до пяти лет. В пяти регионах – от пяти до семи лет. Максимальный срок – более семи лет – в республики Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня и Дагестан) и граничащая с ними Республика Калмыкия. Минимальный срок – три года и менее – в Москве, регионах Дальнего Востока и Севера.
«Срок накопления средств, которых хватит на первоначальный взнос по ипотечному кредиту за год в среднем по России сократился на три месяца. Уменьшение срока накопления связано с тем, что зарплаты прибавили год к году около 16%, а средняя сумма ипотечного кредита выросла не так сильно – примерно на 6%», – рассказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Однако, по его словам, уменьшение периода накопления первого взноса по ипотеке не означает того, что жилье в России становится более доступным. Стагнирующая средняя сумма кредита – знак того, что покупатели жилья достигли потолка своих финансовых возможностей.
«Доходы по-прежнему растут, но увеличиваются и расходы на товары и услуги. В плане ипотеки покупатель зажат в тиски того ежемесячного платежа, который он может обслуживать, он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье – жилье меньшей площади, жилье с более низкими качественными характеристиками. Сумма кредита не растет, а срок накопления на первоначальный взнос снижается», – прокомментировал Ян Гравшин.