Сегодня мне написал очередной инвестор, который купил отельный номер (не со мной) в Дубае. Брокер пропал, но человек сейчас не справляется с рассрочкой и не может его продать. И я решил напомнить, про базовый минимум разумного инвестора в недвижимость. В целом правила применимы как для российского, так и для зарубежного рынков. Сохраняйте и делитесь с друзьями. Итак, правила: 1. Не заходить в рассрочку на последнее 2. Не рассчитывать на перепродажу на этапе строительства 3. Внимательно выбирать планировку и вид из окон. Две похожие квартиры в одном доме могут принести совершенно разную доходность, в зависимости от планировки и вида из окон. 4. Считать доходность в долларах 5. При расчете окупаемости от аренды обязательно считать сопутствующие расходы: вознаграждение УК, сервисные и коммунальные платежи и т.д. 6. Стараться не покупать низкие этажи. Оптимально от третьего и выше. 7. Не покупать отельные номера и сервисные апартаменты, управляемые отелем Есть что добавить? Все аргумен