Модульные дома стремительно набирают популярность в России и странах СНГ. Их выбирают за скорость строительства, доступную стоимость и высокую энергоэффективность. Но один из самых частых вопросов, который задают будущие владельцы: является ли модульный дом капитальным строением?
Короткий ответ — и да, и нет. Всё зависит от того, как именно установлен дом, на каком фундаменте и как он зарегистрирован. Разберёмся подробнее.
Что такое модульный дом
Модульный дом — это современное здание, которое производится на заводе в виде готовых модулей, после чего доставляется на участок и собирается за считанные дни.
Компания DP-module производит модульные дома и бани с доставкой по всей России и СНГ. Наши дома построены по технологии каркасного домостроения с деревянным каркасом, которая давно доказала свою надежность и энергоэффективность.
Конструкция дома включает:
- деревянный каркас из доски камерной сушки 50×150 мм и 50×100 мм
- слой пароизоляции
- утеплитель KNAUF
- внутреннюю отделку — имитация бруса
- внешнюю защиту от ветра и влаги
- фасадную отделку — имитация бруса или комбинированную (имитация бруса + профлист)
При необходимости мы можем выполнить индивидуальную отделку фасада, так как каждый проект может быть адаптирован под пожелания заказчика.
Когда модульный дом НЕ является капитальным строением
По умолчанию большинство модульных домов относятся к некапитальным строениям.
Это происходит, если:
- дом установлен без капитального фундамента
- конструкция может быть перемещена
- дом не зарегистрирован как объект недвижимости
- используется временное основание (блоки, рама и т.п.)
В этом случае модульный дом можно считать мобильным или временным зданием. Это удобно, если:
- вы хотите быстро установить дом на участке
- не планируете оформлять сложную документацию
- рассматриваете дом как гостевой, дачный или временный
Когда модульный дом становится капитальным строением
При желании модульный дом можно сделать капитальным строением.
Для этого необходимо:
- Установить дом на капитальный фундамент
- Например:
- ленточный
- плитный
- фундамент на буронабивных сваях
- Подключить инженерные коммуникации
- электричество
- водоснабжение
- канализацию
- отопление
- Зарегистрировать дом как объект недвижимости
После этого модульный дом полностью соответствует статусу жилого капитального строения.
Подходит ли модульный дом для круглогодичного проживания?
Да, современные модульные дома рассчитаны на комфортное проживание круглый год.
В домах DP-module используется эффективная система утепления:
- стены — 100 мм утеплителя KNAUF
- пол и потолок — 150 мм утеплителя KNAUF
Также устанавливаются энергосберегающие окна от проверенных партнёров:
- двухкамерный тройной стеклопакет
- пятикамерный профиль
- двойной контур утепления в окнах и дверях
Такая конструкция отлично сохраняет тепло даже в суровых зимних условиях.
Модульные дома в разных климатических условиях
Технология модульного строительства используется по всему миру, включая регионы с экстремальным климатом.
Подобные дома применяются:
- на Крайнем Севере
- в таёжных регионах
- в горных районах
- в Арктике
Даже полярники живут в зданиях, построенных по аналогичной технологии модульного домостроения.
Это ещё раз подтверждает, что современный модульный дом — это надёжное и энергоэффективное жильё.
Преимущества модульных домов DP-module
Покупая дом в компании DP-module, вы получаете:
✔ современную технологию строительства
✔ быстрый монтаж на участке
✔ энергоэффективные материалы
✔ экологичный деревянный каркас
✔ индивидуальные решения по отделке
✔ доставку по всей России и СНГ
Итог
Модульный дом может быть как капитальным, так и некапитальным строением.
- По умолчанию — это некапитальная конструкция, которую можно установить быстро и без сложной документации.
- Но при установке на фундамент и регистрации он становится полноценным капитальным домом.
Таким образом, вы сами выбираете формат — мобильный дом или полноценную недвижимость.
Посмотрите проекты домов DP-module
Если вы рассматриваете покупку модульного дома, обязательно посмотрите готовые проекты компании DP-module. Возможно, среди них уже есть дом вашей мечты.
А если у вас появились вопросы:
- о стоимости
- о доставке
- о фундаменте
- о комплектации дома
оставьте заявку на сайте DP-module.
Наши специалисты свяжутся с вами, назначат персонального менеджера и подробно проконсультируют по всем вопросам.
Ваш будущий дом может появиться на участке уже через несколько недель. 🏡