Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня мы поговорим о нововведениях с 1 июля 2026 года, позволяющих продать квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью с помощью биометрических данных граждан.
Теперь вместо подписи в документах, можно будет использовать биометрию, что безусловно упростит процесс по удалённой сделке по купли-продажи недвижимости, но необходимо будет предварительно подать в Росреестр своё согласие на электронную регистрацию сделок.
Возможность использования биометрических данных при дистанционной регистрации сделок с недвижимостью предусмотрена Федеральным законом от 07.06.2025 года № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Документ вступает в силу с 01.07.2026 года.
Ознакомиться с изменениями в закон можете по ссылке ниже:
«Федеральный закон от 07.06.2025 года № 133-ФЗ»
Таким образом, с 1 июля 2026 года при подаче электронных документов для регистрации прав на недвижимость личность правообладателя можно будет подтвердить через Единую биометрическую систему.
Ранее для удалённого оформления сделок требовалось личное посещение МФЦ для подтверждения согласия, но с введением новых правил этот этап станет необязательным при использовании биометрии.
Биометрия будет применяться наряду с УКЭП, которая уже используется для регистрации прав собственности.
На основании чего, обязательная авторизация в ЕСИА (Единой системе идентификации и аутентификации) должна обеспечить максимальный уровень защищённости граждан.
Использование биометрических данных остаётся добровольным.
Граждане смогут выбирать удобный для себя способ оформления сделки, включая личное обращение или электронную регистрацию с предварительным визитом в МФЦ.
Подобные сделки с использованием биометрии в значительной степени минимизируют риски мошеннических и других противоправных действий.
Подделать биометрические данные практически невозможно, пока мошенники не вышли на такой уровень, а значит, снизятся риски недобросовестных сделок.
Да и сегодня такую сделку провести крайне сложно уже на практике.
Люди сами в большинстве случаев сами виноваты в том, что лишаются денег и имущества, когда верят мошенникам, которые прикрываются кем угодно и пока тактика мошенников к сожалению работает успешно до сих пор. Надо каждому быть более внимательным и осмотрительным.
Как понимаете наверное, чтобы провести сделку удалённо по биометрии, сперва необходимо будет зарегистрировать свои данные в единую биометрическую систему (ЕБС), на базе которой и предоставляются различные услуги и только после этого следует направить в Росреестр согласие на проведение сделки удалённо с использованием своих биометрических данных.
У каждого гражданина появится теперь право выбора, совершить сделку в классическом виде с предоставлением паспорта либо с использованием современных технологий.
Если честно, не совсем доверяю подобным технологиям, ведь нам никто не гарантирует 100% защиты от мошенников и сохранности таких биометрических данных.
Новая процедура конечно будет удобна для многих, но я сильно сомневаюсь, что люди выберут новый способ проведения сделки, здесь есть свои определённые риски.
На практике лучше всего применять простое правило это как можно меньше выкладывать в сеть любые данные о себе и своих близких, в течение фото и видеоматериалы личного (семейного) характера.
Можем напомнить, что мошенники также резко переключились на технологии и алгоритмы, связанны с нейросетью, вот именно она может создать определённые проблемы для добросовестных граждан.
Какой способ сделки с недвижимостью должен решать каждый человек в индивидуальном порядке, наша цель рассказать о нововведениях, указать на возможные риски и опасности, ликвидировать правовую безграмотность у людей и быть чуточку умным.
Нельзя в этой жизни всё знать, но надо стараться обладать полезной информацией и знаниями, что упростит Вашу жизнь.
Если у Вас имеются любые вопросы, связанные с недвижимостью, Вам необходимо например составить различные документы (договор купли-продажи, акт приёма-передачи и прочее), получить квалифицированную правовую помощь, провести анализ документов и объекта недвижимости, обращайтесь к юристу, который работает в данной сфере, обладающий определёнными навыками и опытом, обязательно проверяйте обязательно отзывы о специалистах и практику их работы.
На рынке юридических услуг к сожалению работают недобросовестные юристы, которые берут деньги и не выполняют возложенные на них обязательства, через суд Вы вернёте деньги, это не проблема сегодня, но зачем идти на такие сложности, когда на начальном этапе можно минимизировать любые риски и опасности для себя.
Мы при оказании своих услуг, всегда стараемся упростить весь процесс и предоставляем только реально действующий план действий после анализа вопроса, а при необходимости можем сопроводить по сделке.
Как показывает практика, при любой сделке с недвижимостью сперва закажите через юриста правовой анализ вопроса (с изучением предоставленных документов, проведением проверок объектов недвижимости и их владельцев в частности).
Также под публикацией можете оставить свои отзывы, комментарии и мнение, что думаете по вопросу, полезны ли новые изменения, какое вообще у Вас отношение к биометрии в частности и так далее.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.