⚒️ Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Новосибирской области, в январе-феврале 2026 года обрушился на 20%.
Пока Центробанк РФ пятый раз подряд снижает ключевую ставку на 0,5%, или, как в английской идиоме, с маниакальной настойчивостью продолжает рубить хвост собаке по кусочкам, строительная индустрия входит в конкретное пике со всеми вытекающими последствиями.
❗️По данным НОВОСИБИРСКСТАТА, объем работ по виду деятельности "Строительство" по итогам двух месяцев 2026 года упал в сопоставимых ценах к январю-февралю 2025 года на 19,7%.
Ситуация в целом по РФ тоже не блестящая: объём работ по виду деятельности «Строительство» за первые два месяца года снизился на 14,9%.
Начиная со старта льготной ипотеки, строительная отрасль росла пять лет подряд. В 2025 году произошла небольшая коррекция вниз на 2,3%, которая сменилась падением при максимальной затоваренности рынка новостроек.
📌 За последние 25 лет соизмеримое снижение было в регионе в 2009 году и в 2015-2016 годах.
В 2009 году зафиксировано существенно падение цен на новостройки — единственный случай с 2000 года — а уровень затоваренности конца 2016 года рынок Новосибирской области переваривал 2,5 года.
Важнейшее отличие текущей ситуации в том, что большая часть нераспроданных квартир находится в залоге у банков. И опыта работы с такими активами в больших объемах финансовые структуры не имеют.
🥸 Банки получили сверхприбыли за последние пару лет, но часть их активов составляют недостроенные дома, часть из которых это потенциальные долгострои. Если сейчас значительная часть этой прибыли будет выплачена в виде дивидендов, то непонятно как долго и за чей счет будут возводиться проблемные дома.
*Таблица составлена на базе данных РОССТАТА.
#тренды@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
