Мы в последних публикациях так расхвалили ДДУ, что стало казаться — это какая-то идеальная история! Давайте поговорим о том, чем такой тип договора может разочаровать.
Какие они — минусы ДДУ?
🚩 Покупка квартиры в новостройке может занять много времени – иногда даже годы. Это может быть невыгодно для тех, кто снимает жилье. Стоит сравнить стоимость аренды и цену квартиры. Возможно, лучше приобрести готовое жилье, которое уже сдано в эксплуатацию.
🚩 Закон позволяет застройщику переносить сроки сдачи жилья. Главное – предупредить жильцов за два месяца. При этом изменение сроков может происходить неоднократно.
🚩 Риск инфляции при возврате денег. Если стройка заморозится, система эскроу-счетов вернет вам ваши средства в полном объеме. Но есть нюанс: за 2–3 года ожидания цены на рынке могут вырасти настолько, что на возвращенную сумму купить аналогичное жилье уже не получится. Вы останетесь при своих деньгах, но «за бортом» рынка недвижимости.
🚩 Пластичные условия проекта. По закону застройщик имеет право вносить корректировки в проектную декларацию по ходу строительства. На практике это иногда оборачивается тем, что итоговая планировка или площадь квартиры слегка отличаются от того, что вы видели в буклете на старте.
🚩 Судебные тяжбы. Несмотря на жесткость ФЗ-214, застройщики неохотно расстаются с деньгами добровольно. Если дело дойдет до серьезных просрочек, отстаивать право на выплату неустойки и компенсацию убытков, скорее всего, придется через суд, что требует времени и железных нервов.
Но здесь мы готовы прийти к вам на помощь!
Но мы готовы прийти к вам на помощь! Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. Мы поможем с приёмкой и решим другие проблемы!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста