Покупка недвижимости — одно из самых серьезных решений в жизни. Естественно, что будущие новоселы хотят не только найти идеальную планировку, но и сэкономить. Покупка на этапе строительства позволяет сохранить от 10% до 30% стоимости объекта. Главный инструмент такой сделки — ДДУ (Договор долевого участия).
🏠 В чем суть и где выгода?
Заключая ДДУ, вы становитесь «дольщиком». Вы финансируете стройку, а взамен получаете право на квартиру в будущем. Главный плюс — фиксация цены. Пока дом растет, рыночная стоимость квадратного метра увеличивается, и к моменту получения ключей ваша квартира уже стоит значительно дороже.
🏠 Максимальная защита (Эскроу-счета)
Многие до сих пор боятся «заморозки» объектов, вспоминая истории из прошлых десятилетий. Но с 2018 года правила игры изменились. Теперь ваши деньги не уходят напрямую застройщику, а хранятся на эскроу-счетах в банке. Строительная компания не получит к ним доступ, пока не введет дом в эксплуатацию. Если застройщик обанкротится, банк просто вернет вам всю сумму. Это делает сделку по ФЗ-214 максимально безопасной.
🏠 Как можно стать дольщиком?
🖋️ Купить напрямую у застройщика: Самый простой путь. Вы первый владелец, договор прозрачен.
🖋️ Переуступка прав. Когда вы покупаете квартиру у другого человека, который вложился раньше. Здесь важно тщательно проверить, полностью ли первый дольщик расплатился с застройщиком, иначе долги перейдут к вам.
🏠 ДДУ, ДКП и ЖСК
Почему стоит выбрать именно ДДУ? Договор купли-продажи (ДКП) оформляется только на готовое жилье, и цена там всегда «пиковая». А жилищные кооперативы (ЖСК) — это высокий риск остаться и без денег, и без квадратных метров. Сейчас создавать новые ЖСК для строительства многоэтажек запрещено, по ним лишь достраивают старые объекты.
Много нюансов? Оставляйте заявку на сайте ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. И наши специалисты молниеносно подключатся к вашему вопросу!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста