Разница 20 м² (3,3%) — допустимая погрешность при старом межевании, но проблемы возможны: 1. При продаже — снижение цены на 10-15% 2. При строительстве — отказ в регистрации дома 3. Споры с соседями 4. Переплата налога (кадастровая площадь больше фактической) Алгоритм действий: 1. Закажите выписку ЕГРН и межевой план 2. При реестровой ошибке подайте заявление в Росреестр 3. Если метры отошли к соседу — досудебная претензия или суд Совет: не тяните. Чем старше участок, тем сложнее доказать фактические границы.
Участок 600 м² по документам, а по факту 580: чем грозит и что делать
Разница 20 м² (3,3%) — допустимая погрешность при старом межевании, но проблемы возможны:
1. При продаже — снижение цены на 10-15%
2. При строительстве — отказ в регистрации дома
3. Споры с соседями
4. Переплата налога (кадастровая площадь больше фактической)
Алгоритм действий:
1. Закажите выписку ЕГРН и межевой план
2. При реестровой ошибке подайте заявление в Росреестр
3. Если метры отошли к соседу — досудебная претензия или суд
Совет: не тяните. Чем старше участок, тем сложнее доказать фактические границы.
