Оaзисы для мегaполисa
Экология
В своем масштабном московском проекте «Соул» девелопер Forma сделал ставку на экологичность.
Новаторские решения и уважение к памяти места: архитектура и ландшафт городского квартала «Соул», который строит девелопер Forma на Часовой улице в районе Аэропорт, словно нанизаны на историческую ось.Автором архитектурной концепции выступило известное британское бюро SimpsonHaugh, которое спроектировало десять башен высотой до 35 этажей и премиальные камерные дома в 6–8 этажей с уютными дворами. В первой очереди уже началась выдача ключей. А по завершении строительства в этих дворах появятся уединенные места для отдыха и детские игровые пространства с персонализированным дизайном, отсылающим к работам выдающихся русских художников Валентина Серова, Николая Пимоненко и Алексея Венецианова. Автор идеи — дизайн-студия GAFA. Инфраструктура квартала, ориентированная на всех членов семьи, будет включать также два дошкольных учреждения, фитнес-рум и общественную гостиную с коворкингом.
Доминантой территории квартала станут величественные голубые ели, высаженные еще в тридцатые годы XX века у Изофабрики (восстановлением этого здания, построенного по проекту Георгия Гольца для объединения «Всекохудожник» и признанного объектом культурного наследия, сегодня занимается Forma). Двадцатиметровые хвойные деревья послужили своеобразной отправной точкой для создания нового зеленого «каркаса», который деликатно дополнит исторический дендроплан и превратит урбанистическое пространство в настоящий русский лес.Концепция ландшафтного благоустройства принадлежит уже упомянутой дизайн-студии GAFA. Именно она спроектировала озеленение городского квартала «Соул» по принципу смешанных лесов, где найдется место растениям разных видов, окрасов и форм, предусмотрев сценарии непрерывного цветения деревьев и кустарников в разное время года. Основу всех композиций составят вечнозеленые деревья. Столь продуманное комплексное озеленение логично вписывается в экологическую повестку девелопера.
Наследие
В архитектурном ансамбле Москвы, где эпохи наслаиваются одна на другую, историческое здание Центрального телеграфа имеет особое значение. Шедевр Ивана Рерберга, построенный в 1927 году, — одна из доминант Тверской улицы.В свое время Центральный телеграф стал манифестом прогресса, «цифровым сердцем» молодой страны. Легендарное здание продолжит нести те же смыслы и совсем скоро станет новым корпусом Центрального университета — инновационного вуза, созданного по инициативе Т-Банка при поддержке 60 крупнейших организаций страны. В центре Москвы появится новая точка интеллектуального притяжения, а не очередной торговый центр или отель. Это стало возможным благодаря тому, что объект культурного наследия в 2025 году приобрела компания Т-Девелопмент, учредителем которой является Т-Банк, для того чтобы Центральный телеграф открыл свои двери для тысяч студентов Центрального университета. Сегодня усилиями Т-Девелопмента при профессиональной поддержке девелоперской компании Vos’hod этот объект переживает настоящий ренессанс.
Основополагающим в проекте ревитализации Центрального телеграфа стал так называемый витрувианский подход, который строится на трех главных принципах: польза, прочность, красота. И Т-Девелопмент с Vos’hod применяют практику адаптивного повторного использования ресурсов: здание, сохраняя свою идентичность, материальную оболочку, наполняется новыми функциями. Все это абсолютно созвучно глобальному тренду в девелопменте на устойчивое развитие, а в случае работы с историческим наследием и вовсе обретает философский смысл.Когда в центре проекта оказывается объект культурного наследия регионального значения, на всех его участников ложится колоссальная ответственность. Успех первого этапа возрождения здания Телеграфа обеспечила выверенная синергия частной компании и государственных институций. Каждый шаг, каждое инженерное решение проходило через строгий фильтр согласований с Департаментом культурного наследия города Москвы, Москомархитектурой, Комплексом градостроительной политики и строительства. Цель этого профессионального диалога — достижение баланса между прошлым и будущим, сохранение, воссоздание, реконцепция и модернизация.
В итоге удалось сохранить исторический облик Центрального телеграфа, его архитектурно-планировочную структуру и конструктивную схему, оснастить здание современным инженерным оборудованием, обустроить трехуровневый подземный паркинг вместимостью 210 машино-мест и адаптировать его под современные требования. Также была проведена деликатная реставрация всех важнейших элементов — от фасадов до декора, включая главные символы: глобус, реставрация которого длилась более двух лет, и часы с колоколом, чей немецкий механизм когда-то считался эталоном точности — по ним сверяли время даже в Кремле. Двойной витражный циферблат с римскими цифрами — дань уважения средневековой традиции европейских часовщиков. Реставраторы восстановили поврежденный коррозией обод, вернули ему исходный вид и запустили механизм. Старинный колокол, молчавший десятилетиями, после реставрации занял свое место на крыше Телеграфа. Теперь его глубокий чистый голос снова разносится над Тверской улицей, отмечая начало новой эры в жизни здания.По задумке, в здании не будет безликих офисных помещений, магазинов или торгового центра — всю площадь займет кампус Центрального университета. После полного завершения реставрационных и строительных работ Телеграф будет готов принять более 5 000 студентов, преподавателей и сотрудников инновационного вуза. Здание станет новым кампусом Центрального университета, кузницей высококвалифицированных кадров и технологий будущего. Здесь продолжат готовить специалистов в области разработки, искусственного интеллекта, бизнес-аналитики и дизайна. Трансформация Центрального телеграфа — яркий пример следования принципам устойчивого развития с уважением к истории места, который вдохновляет.
