15,5 тыс подписчиков

Строители пока не загоняют ивановцев в малюсенькие клетушки

12 апреля12 апр

1 мин

Но скоро спрос будет только на такое жилье Средняя площадь квартиры в новостройке в целом по России упала до 48,9 м², но в Ивановской области она держится на уровне 60,2 м². Причина — в трех главных факторах. Во-первых, у нас слабый инвестиционный спрос, поэтому строители пока не плодят студии под аренду. Основной покупатель в Иванове сегодня — местная семья, которой нужны две-три комнаты. Земля и сама стройка у нас заметно дешевле, чем в мегаполисах. Девелоперу экономически выгодно строить крупные квартиры, а покупатель готов за них платить. Наконец, 85% нового жилья в регионе — это не квартиры, а частные дома. Когда в статистику попадают коттеджи на 100–150 м², средний показатель автоматически взлетает. Кроме того, в Иваново неохотно переезжают их других регионов, а в самом городе малое количество новостроек, поэтому каждый новый относительно крупный объект сильно влияет на цифры. У нас отсутствуют проекты по реновации, которая в столицах, например, принудительно дробит квартиры.

Но скоро спрос будет только на такое жилье

Средняя площадь квартиры в новостройке в целом по России упала до 48,9 м², но в Ивановской области она держится на уровне 60,2 м². Причина — в трех главных факторах.

Во-первых, у нас слабый инвестиционный спрос, поэтому строители пока не плодят студии под аренду. Основной покупатель в Иванове сегодня — местная семья, которой нужны две-три комнаты.

Земля и сама стройка у нас заметно дешевле, чем в мегаполисах. Девелоперу экономически выгодно строить крупные квартиры, а покупатель готов за них платить.

Наконец, 85% нового жилья в регионе — это не квартиры, а частные дома. Когда в статистику попадают коттеджи на 100–150 м², средний показатель автоматически взлетает. Кроме того, в Иваново неохотно переезжают их других регионов, а в самом городе малое количество новостроек, поэтому каждый новый относительно крупный объект сильно влияет на цифры. У нас отсутствуют проекты по реновации, которая в столицах, например, принудительно дробит квартиры.

Получается, что Ивановская область строит для жизни, а не для сдачи. Вся страна продолжает сжиматься по своим предложениям, мы же цепляемся за традиционный семейный формат жилья.