Сегодня сделаю подборку изменений, произошедших за десятилетие. Например, как изменились цены на недвижимость, доходность по акциям, как подорожали популярные категории и так далее. Помимо активов расскажу как изменились цены на бензин, автомобили, отпуск, продукты, гаджеты и повседневные услуги.
Биткоин
На начало 2016 года биткоин стоил около 380 долларов (примерно 28 тысяч рублей, курс доллара был около 70 рублей), сейчас около 73500 долларов. Купив 10 лет назад всего 1 биткоин, прибыль составила бы более 73000 долларов. То есть 10 лет назад вложив 28 тысяч рублей, сейчас заработали бы почти 6 миллионов рублей. Но биткоин отличается повышенной волатильностью: тут можно как заработать, так и потерять.
Ключевая ставка — основной параметр, который влияет на процентные ставки по ипотеке. В 2016 году ключевая ставка была на уровне 10-11%. В среднем ипотечные ставки составляли от 13% и выше. По мнению риэлторов, в 2016 году отмечался повышенный интерес к покупкам квартир в новостройках. Вызвано это было плавным снижением ключевой ставки: ведь еще в 2014-2015 годах ипотечные ставки были на уровне 20%. Цена квадратного метра составляла в среднем от 130 тысяч рублей. В 2016 году повысился спрос на квартиры в новостройках примерно на 56% по сравнению с 2015 годом. Летом 2016 года стали расти цены на недвижимость. К концу года средняя стоимость квадратного метра увеличилась и составляла около 150 тысяч рублей.
Цены на квартиры в Москве 10 лет назад отличались в зависимости от района, вторичный рынок жилья или новостройка, от класса (эконом, комфорт, бизнес, премиум). К примеру, однушку размером 40 квадратных метров в Царицыно во вторичке в доме эконом-класса можно было купить за 5 миллионов. То есть метр стоил около 125-130 тысяч. В престижном районе на Мосфильмовской улице однокомнатная квартира 50 квадратных метров в новостройке бизнес-класса стоила в разы дороже: около 17 млн рублей, то есть примерно 350 тысяч за метр.
В 2026 году покупка квартиры дорогое удовольствие. Средняя ставка по ипотеке составляет около 20%. Даже это оптимистично, ведь в 2025 году ипотечные кредиты были и по 28% годовых. Сейчас более менее доступно жилье в самых отдаленных районах Москвы: Южное Бутово, Выхино, Бирюлево, Некрасовка, Жулебино и так далее. Средняя цена за квадратный метр там составляет 215-235 тысяч рублей. Самые доступные квартиры в Юго-Восточном округе. Самые дорогие квартиры на вторичном рынке, как и раньше, в пределах Садового кольца: в 2026 году квадратный метр в Замоскворечье или Тверском районе может достигать под миллион рублей, Арбат и Якиманка в среднем 1,2 млн рублей.
Драгметаллы
За 10 лет цены на драгоценные металлы значительно выросли. В марте 2016 года 1 грамм золота можно было купить от 2800 рублей (сейчас 13200 рублей), серебро стоило около 35 рублей за грамм (сейчас 225 рублей), платина около 2200 рублей (в 2026 году 5545 рублей), палладий около 1300 рублей (сейчас 4235 рублей).
Золото с 2016 года подорожало примерно в 4,7 раз, серебро — в 6,5 раз, платина — в 2,5 раза, палладий — в 3,25 раз. Лучшую доходность показало золото. Купив в 2016 году 100 грамм золота за 280 тысяч рублей, сейчас этот актив уже стоил бы 1,32 млн рублей. То есть прибыль за 10 лет составила бы около миллиона рублей (без учета инфляции). Довольно стабильно за 10 лет растет в цене серебро. Что касается палладия и платины, то это не самые популярные активы, поскольку сильно зависят от внешних факторов и подвержены колебаниям. Тем не менее, купив драгметаллы 10 лет назад, инвестор остался бы в плюсе.
Акции
Индекс Мосбиржи на конец 2015 года составлял 1761,36, а на конец 2016 года 2232,72. На сегодняшний день составляет около 2868.
По словам Уоррена Баффетта, если не готовы владеть акциями в течение 10 лет, то не думайте о том, чтобы владеть ими в течение 10 минут. К примеру, если вы владели бы акциями СБЕР 10 лет, то приумножили бы свой капитал: в начале 2016 года акция стоила около 90 рублей, сейчас — 316 рублей. В 2026 году рассматривать покупку акций СБЕР можно, но не прямо сейчас. Лучше подождать коррекцию, сейчас не очень выгодно заходить. Иначе где ставить стоп-лосс?
У акций «Газпром» за 10 лет были взлеты и падения. На начало 2016 года акция стоила 136 рублей, сейчас — 130 рублей. Максимальную доходность можно было получить в 2021 году.
Акции «Газпром Нефть» в начале 2016 года можно было купить за 160 рублей, сейчас около 555 рублей. На нефтегазовый сектор сильно влияет геополитика. Сейчас цены на нефть и газ показывают высокую волатильность и взлетают. Нефть достигает 120 долларов за баррель. В марте 2026 года наблюдается всплеск объема, заходят покупатели, настроенные по-бычьи. Прямо сейчас можно рассмотреть покупку акций.
За последние 10 лет хорошую среднегодовую доходность показывали акции «ФосАгро», «Новатэк», «Лукойл», «Татнефть», «Норникель» и некоторые другие. Неплохую доходность показывали «Северсталь» и «Полюс Золото», но на их примере видно, что необходимо смотреть на точки входа и выхода и фиксировать прибыль в нужный момент. Риски есть всегда даже у надежных и стабильных компаний, поэтому разные акции должны быть в портфеле.
Был интересный виртуальный эксперимент от редакции журнала «Финанс», когда решили посмотреть доходность акций за 10 лет с 2008 по 2018 год. Причем портфель
«собрала» обезьяна Лукерья. Она выбрала акции 8 компаний на 1 млн рублей: «Сбербанк», «Лукойл», «Роснефть», «АвтоВАЗ», «Газпром Нефть», «Полюс Золото», «Уралсвязьинформ» и «Сургутнефтегаз». Спустя десять от лет портфель из этих акций стоил уже не 1 млн рублей, а 7,5 млн рублей. Также владелец портфеля мог бы получить за это время более 1 млн рублей дивидендов.
Бензин
Мой знакомый до сих пор с ностальгией вспоминает, что, купив новый автомобиль в 2016 году, заправил до полного бака примерно на 1500 рублей АИ-95. Бензин АИ-95 тогда стоил около 35 рублей. Этот же знакомый купил автомобиль летом 2025 года и в новую машину залил бензина примерно на 2800 рублей (около 64 рубля за литр). Сейчас литр АИ-95 в Москве стоит в среднем 70 рублей за литр. Бензин за 10 лет подорожал в 2 раза. В 2026 году заправить автомобиль (к примеру, с бензобаком на 46 литров) надо потратить не менее 3000 рублей. Тем не менее сейчас в России ситуация с бензином намного оптимистичнее, чем в США и Европе.
Отпуск
10 лет назад отдых в Европе был доступен: это «копеечные» перелеты, недорогие пакетные туры и «горящие» путевки. На новогодние праздники многие россияне посещали Финляндию и тратили на отдых небольшие суммы, но сейчас граница закрыта. В Вену в 2016 году можно было слетать довольно бюджетно: за 9-10 тысяч рублей приобрести билет можно было в оба конца. В 2026 году для посещения Вены или Праги потребуются не только деньги, но и время. Раньше перелет в эти города составлял всего 3 часа. Сейчас лететь придется с пересадкой через Турцию, Армению, Азербайджан или Сербию. Время в пути с пересадкой может составлять и 20 часов, и сутки. Туристы отмечают, что быстрее всего добираться через Белград, а дольше и неудобнее через Стамбул. В среднем, цена самого бюджетного перелета в Вену сейчас начинается от 20 тысяч в один конец. Может достигать 60 тысяч и даже больше. То есть самые бюджетные билеты на самолет в Европу обойдутся примерно в 4-5 раз дороже, чем 10 лет назад.
География отдыха заметно изменилась: многие совершают поездки по России, также это Китай, Индия, Турция, Египет и другие страны. К примеру, в Кубе сейчас из-за топливного кризиса практически нет туристов, а еще 10 лет назад это было популярное направление. Из-за геополитической обстановки российский МИД не рекомендует ехать в страны Персидского залива: ОАЭ, Саудовскую Аравию, Оман, Кувейт, Бахрейн и Катар.
А ведь за последнее десятилетие Дубай был популярным местом отдыха россиян, некоторые там приобретали инвестиционную недвижимость. По словам туристов, в первые дни боевых действий цены на авиабилеты из ОАЭ резко выросли для тех, кто хотел улететь раньше. При начальной цене билета 30 тысяч в отдельных случаях цены достигали 100, 130, 380 тысяч и даже миллион рублей и выше.
Есть сейчас туристы, у которых на руках билеты в Дубай и они не знают, что с ними делать. Одна из подписчиц рассказала, что на майские праздники планировала улететь к подруге в Дубай на несколько дней. Купила билеты за 40 тысяч рублей еще в середине февраля. По ее словам, сдавать сейчас билеты не выгодно, так как потеряет около 6500 рублей за каждый. Но и лететь туда в свете происходящего не хочет. Женщина решила подождать решения авиакомпании, «вдруг отменят рейс и возместят по полной».
Продукты
За десятилетие больше всего (почти в 3 раза) подорожали яблоки, сливочное масло и мороженая рыба. Примерно в 2 раза выросли цены на говядину, свинину, курица, яйца, сахар, сыр, молоко и некоторые овощи. Ощутимо прибавили в цене хлебобулочные и кондитерские изделия. Но всегда есть возможность купить дешевле благодаря скидкам, акциям и программам лояльности. За последнее время расширился ассортимент и магазины стали активнее стимулировать спрос более бюджетными товарами под собственными брендами.
Гаджеты
В 2016 году появился iPhone 7 и 7 Plus, их цена достигала 75-90 тысяч рублей. iPhone 7 значительно отличался от предыдущих моделей: в нем не было разъема для наушников. Как раз тогда появились первые беспроводные наушники AirPods. Цена наушников была в среднем 160 долларов, около 10-11 тысяч рублей. Сейчас, к примеру, в М-Видео iPhone 17 можно купить от 60 тысяч рублей, цены на определенные модели достигают 330 тысяч рублей. Накладные наушники AirPods Мах стоят под 60-70 тысяч рублей, AirPods 3 стоят от 20 тысяч рублей.
Автомобили
Средневзвешенная цена на новый легковой автомобиль в 2016 году была примерно 1,4 млн рублей. Новая Lada Granta седан в самой простой комплектации стоила от 400 тысяч рублей (в 2026 году от 1 млн рублей), Vesta от 600 тысяч рублей.
Hyundai Solaris был одним из самых популярных автомобилей, стоил от 600 тысяч рублей. В 2016 году до миллиона рублей можно было купить новую иномарку в хорошей комплектации. Сейчас за миллион можно купить только новую Lada Granta по сути без дополнительного оборудования.
Сейчас средневзвешенная цена нового автомобиля превышает 3,5 млн рублей. Авто с пробегом: не менее 1,2 млн рублей. Цены на российский аналог Solaris (есть модели KRX, KRS, HC, HS) примерно от 2,5 млн рублей.
За последние годы новые автомобили в России дорожают быстрее инфляции, на это влияет утилизационный сбор, налоги и увеличенный спрос. Также за последние годы наметилась определенная тенденция: китайские автомобили на российских дорогах. В 2016 году мало кто их покупал, это была скорее экзотика, в 2026 году их стало очень много.
В конце 2025 года с задержкой стартовали продажи Lada Iskra, но покупают вяло. Да и цена от 1,3 млн не впечатляет. Возможно, дело в среднем ценовом сегменте: у кого есть деньги приобретают более комфортабельную Vesta, у кого нет бюджетную Granta. За последние 10 лет Lada Granta один из самых продаваемых автомобилей в России, спрос на него был, есть и будет.
Среди б/y авто в 2026 году по-прежнему популярны корейские и японские авто. Особенно бюджетные варианты Kia Rio, Hyundai Solaris, еще Ford Focus. Из C класса Ceed и Skoda Octavia. Из премиальных есть спрос на BMW и Lexus. Довольно популярная услуга параллельного импорта автомобилей.
Повседневная жизнь
Вот что рассказал подписчик: «Таксист Зафар из “Яндекс такси” не смог ответить о том, как изменились цены на поездки за 10 лет. Он рассказал, что приехал в Москву “издалека”. И довольно агрессивно стал объяснять, что за 10 лет “подорожало всё”. Говорит, посмотрите какой дорогой бензин, как подняли штрафы, цены на страховку, автозапчасти, услуги автомастеров и так далее».
Что изменились цены на услуги это очевидно. Опрос мастеров из сферы услуг показал одну закономерность: никто не сказал о том, конкретно на сколько всё подорожало за 10 лет, но говорят, что всегда есть взаимозаменяемость: от эконом-класса до премиум.
Итог
Я помню времена, когда книги по инвестированию и трейдингу были довольно доступные. Например, книга Джона Богла «Не верьте цифрам» лет десять назад стоила 250 рублей, сейчас она стоит 1500 рублей. В то же время ЦБ отмечает положительный момент, что к 2026 году стало меньше фальшивых денежных купюр. Возможно, что еще 10 лет назад было выгодно и классно, но и сейчас не надо откладывать инвестиции и жизнь на потом. Не жить по принципу, что если сэкономил, то значит заработал. Можно экономить, а можно искать альтернативные источники, ведь деньги должны работать.Чем больше денег, тем больше возможностей позаботиться о себе и близких. Узнать про способы приумножения денег можно в курсе Инвестиции с нуля: если хочется, чтобы деньги перестали лежать мертвым грузом, но нет понимания, с чего лучше начать.