Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Наличная ул., 36к7Б. И пусть вас не смущает этот немного запутанный адрес — на деле квартира расположена буквально у набережной реки Смоленки, в довольно приятной части Васильевского острова.
Это район советской застройки, но при этом с очень хорошей локацией, близкой к центру города. Сам дом был построен в 1975 году и представляет собой достаточно необычный проект для своего времени.
Он выделяется на фоне типовой застройки и в целом производит более интересное визуальное впечатление, чем классические панельные дома того периода. Квартиру я выбрал не случайно — это отличный пример соотношения цены, качества и расположения.
Она находится на пятом этаже, её площадь — 70 квадратных метров, и в ней три комнаты. Для такого метража это очень разумная конфигурация. Планировка здесь максимально прагматичная.
Кухня — чуть больше 10 квадратных метров, что уже можно считать комфортным показателем для советского фонда. Есть большая гостиная площадью 21 квадратный метр, а также две отдельные комнаты примерно по 10 квадратных метров каждая.
Такое распределение пространства даёт гибкость. Для семьи с одним ребёнком — это классический сценарий: спальня, детская и гостиная. Для семьи побольше — гостиная может трансформироваться в ещё одну спальню, и тогда получится три изолированные комнаты.
Важно, что в квартире раздельный санузел — это всё ещё остаётся большим плюсом для семейного проживания. Также есть возможность организовать достаточное количество систем хранения, что критично для повседневной жизни.
Да, здесь нет дизайнерского ремонта или каких-то изысков. Это квартира про базовый комфорт: про удобство, функциональность и понятную организацию пространства. Но именно такие варианты чаще всего оказываются самыми ликвидными и востребованными.
И теперь самое интересное — цена. Квартира оценивается в 16 900 000 рублей. И если вспомнить, что мы недавно рассматривали однокомнатную квартиру за 13 миллионов у Академической, то становится очевидно, насколько это предложение выглядит разумным.
Васильевский остров — это один из центральных районов города. И найти здесь трёхкомнатную квартиру по цене, сопоставимой с аналогичной на окраине — это действительно редкость. И вот здесь хочется сделать важный вывод.
При выборе недвижимости всегда нужно сравнивать. Не просто искать в рамках бюджета и района, а смотреть шире: анализировать рынок, сопоставлять варианты, иногда даже выходить за пределы первоначальных ожиданий.
Ведь если вы найдете выгодное предложение вы будете в плюсе. Для того чтобы быть спокойными в успехе сделки обращайтесь за консультацией по номеру телефона: +7 995 889-71-52 (телеграм или МАХ), меня зовут Владислас.
Потому что именно так можно найти по-настоящему сильные предложения — как в этом случае. Квартира, которая на первый взгляд может показаться «обычной», на деле оказывается одним из лучших вариантов по совокупности факторов.