Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится в самом центре города по адресу: Нижний Новгород, ул. Ульянова, 38. Уже по внешнему виду дома становится понятно — перед нами здание с историей, причём довольно солидной.
Архитектура здесь далека от современной: неровные фасады, массивные стены, ощущение времени, которое буквально застыло в этих конструкциях. Квартира расположена на втором этаже, который одновременно является последним жилым уровнем — выше только чердак.
Чтобы попасть в квартиру, нужно пройти через длинный общий коридор. И вот уже здесь закрадывается первое сомнение: кажется, что внутри нас ждёт не самый приятный сценарий. Но давайте всё-таки посмотрим, что же там на самом деле.
Общая площадь — чуть меньше 28 квадратных метров, и формально это однокомнатная квартира. Но уже при входе становится понятно: планировка не соответствует документам.
Сразу возле входа находится странный закуток, где размещён холодильник и импровизированная система хранения. Всё это выглядит неаккуратно и как будто собрано из подручных средств. Причём этот участок фактически является частью жилой комнаты, что само по себе уже вызывает вопросы.
Рядом расположен совмещённый санузел. И вот здесь неожиданность — он выглядит относительно прилично на фоне всего остального. Но есть нюанс: отсутствует раковина. Казалось бы, базовый элемент, без которого сложно представить комфортную жизнь, но здесь его просто нет.
Дальше мы попадаем на кухню. По документам её площадь около восьми квадратных метров, но ощущается она даже чуть просторнее. Во многом это благодаря двум окнам — редкость для таких небольших квартир. Света здесь действительно больше, чем ожидаешь.
Однако и тут не обходится без странностей. В углу установлен агрегат, напоминающий старый газовый котёл. Выглядит он так, будто пришёл к нам из прошлого века, и, скорее всего, именно он отвечает за отопление. Такое решение сегодня встретишь крайне редко.
Основная комната, которая по документам занимает около 13 квадратных метров, тоже вызывает вопросы. Очевидно, здесь была перепланировка, поэтому реальные границы пространства определить сложно. Но главный сюрприз — это лестница, ведущая на чердак.
И, перед тем как мы на него посмотрим, я приглашу вас подписаться на телеграм канал, канал МАХ и группу ВК, чтобы я мог делать больше необычных обзоров и подборов для вас (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Да, прямо из комнаты можно подняться наверх и попасть в дополнительное пространство под крышей. Скорее всего, оно незаконно присоединено к квартире, но сам факт его наличия делает объект крайне необычным.
Это уже не просто квартира, а нечто гибридное — смесь жилья и самодельного двухуровневого пространства. В целом создаётся очень противоречивое впечатление. С одной стороны — центр города, исторический дом, уникальность. С другой — крайне спорное состояние, странные решения и ощущение, что жить здесь будет, мягко говоря, непросто.
Но такие объекты и интересны: они выбиваются из привычного понимания недвижимости и заставляют задуматься, где проходит граница между «уникально» и «непригодно для жизни». Кстати, стоит такая квартира всего 5 500 000 рублей.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: