Здравствуйте, друзья-садоводы!
С вами я, Александр Дёминъ, автор рубрики «Судебные истории СНТ» на канале «Дом, что в саду».
Сегодня разберём животрепещущий вопрос: должен ли платить за СНТ тот, кто не является членом товарищества?
Долго рассуждать на эту тему не будем. Сегодня у нас в кейсе — случай из реальной судебной практики.
Одно живое решение суда скажет больше, чем любые субъективные рассуждения.
Показательный спор между СНТ «Энергетик-6» и собственницей земельного участка, не являющейся членом товарищества, Куйбышевский районный суд города Омска по номеру дела 2-643/2025 рассмотрел и вынес решение 26 марта 2025 года.
Предыстория конфликта
СНТ «Энергетик-6» обратилось в суд с требованием взыскать с собственницы участка задолженность по членским и целевым взносам, а также плату за электроэнергию и потреблённые ресурсы за несколько лет. Сумма долга, с учётом пеней, была внушительной.
Товарищество мотивировало свои требования тем, что ответчик пользуется инфраструктурой (дорогами, электросетями), но отказывается участвовать в расходах на её содержание.
Женщина в суде возражала. Она утверждала, что платит за свет по счётчику напрямую поставщику, а взносы платить не обязана, так как не подписывала договор с СНТ, не пользуется общим имуществом и не приезжает на участок зимой.
- Женщина утверждала, что не обязана платить взносы, так как не является членом СНТ и договор на пользование инфраструктурой с ней не заключался.
- Она пользовалась только своим участком, зимой туда не приезжала и считала, что требования товарищества незаконны.
- СНТ настаивало: даже если ты не член товарищества, но твой участок находится на его территории, ты обязан платить за содержание общего имущества (дороги, освещение, охрана и т. д.).
- За электроэнергию она платит отдельно по показаниям прибора учёта.
Женщина также указала на пропуск срока исковой давности и утверждала, что у неё имеется переплата.
Однако суд встал на сторону товарищества
Решение суда
Суд детально изучил материалы дела и встал на сторону СНТ.
В основу решения легли нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства...». Закон гласит: если ваш участок находится в границах СНТ, вы обязаны участвовать в содержании общего имущества — дорог, освещения, охраны — независимо от того, являетесь вы членом товарищества или нет.
Ключевые выводы суда:
- Закон обязывает всех собственников участков на территории СНТ (и членов, и не членов) вносить плату за содержание имущества общего пользования.
- Отсутствие письменного договора с товариществом не является основанием для освобождения от этой обязанности.
- Фактическое неиспользование инфраструктуры (например, проживание на участке только летом) также не освобождает от платежей.
Суд удовлетворил иск частично, взыскав с женщины задолженность по взносам и за электроэнергию. Однако, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд применил статью 333 ГК РФ и значительно снизил размер начисленных пеней.
Главный урок этой истории
Решение суда по делу № 2-643/2025 ставит точку в популярном споре. Принадлежность участка к территории СНТ автоматически накладывает на собственника обязанность финансово участвовать в жизни товарищества.
Игнорировать квитанции от правления — рискованно и финансово невыгодно.
ДИСКЛЕЙМЕР
Данный материал подготовлен на основе открытых судебных решений и носит исключительно информационный характер. Он не является юридической консультацией или руководством к действию. При возникновении споров в СНТ рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу. Имена и персональные данные участников дел изменены или скрыты в целях соблюдения законодательства о персональных данных.
_______________________________________________________
Автор статьи: Александр Дёминъ
Подписывайтесь на канал «Дом, что в саду» — здесь мы разбираем реальные судебные истории и помогаем садоводам разобраться в их законных правах.
🌻 Добро пожаловать в наше сообщество «Дом, что в саду»!
Здесь мы делимся опытом, вдохновением и секретами ухода за растениями, а также делаем обзоры Ваших законных прав в СНТ.
Пусть ваш сад цветёт, а Ваши права всегда будут защищены! 🌸
Вы также можете подписаться на канал там, где Вам удобно:
📖 Дзен (подробные статьи) — https://dzen.ru/housgarden
💬 ВКонтакте (общение и анонсы) — https://vk.com/housgarden
📲 Telegram (коротко и по делу) — https://t.me/housgarden
🎥 RuTube (главный видеоканал) — https://rutube.ru/channel/34835603/
🎥 YouTube (дополнительный видеоканал) — https://www.youtube.com/@housgarden
Заходите, буду рад видеть Вас в компании увлечённых садоводов! 🌿
#снт #садоводство #судебнаяпрактика #дачи #законы2025 #дом_что_в_саду