Сдавать квартиру, которая вам принадлежит в найм можно без согласия соседей. Это согласие не требуется ни при долгосрочной аренде, ни при посуточной.
С коммунальными квартирами все сложнее. Закон не запрещает сдавать комнату в коммунальной квартире. Но чтобы обезопасить себя от проблем, нужно получить письменное согласие соседей на сдачу в найм своей комнаты.
По этому поводу дал комментарий первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Согласно действующему законодательству собственник вправе распоряжаться своим собственным жильём самостоятельно и сдавать его на любой срок.
Но у собственника квартиры при сдаче ее в аренду есть обязанности по контролю арендаторов. Если лица, которые снимают квартиру портят общее имущество дома, шумят, захламляют подъезд, то отвечать должен собственник квартиры.
Ведь соседи могут обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, а при значительных нарушениях даже в суд. Если будет доказано, что сдача квартиры систематически мешает другим жильцам, то суд вправе ограничить или полностью запретить такую аренду.