Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за пять лет с 16 % до 28 % . Об этом сообщил старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников . По его оценке, основной вызов для рынка новостроек сейчас не в нехватке предложений, а в их избытке . Застройщики по‑прежнему рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос, однако такой сценарий скрывает серьёзные риски . Доступные ипотечные кредиты могут запустить механизмы, которые замедлят продажи квартир в процессе строительства . Поэтому, вопреки ожиданиям резкого скачка цен в 2027 году из‑за сокращения запуска новых проектов, предпосылок для значительного подорожания может и не быть . Покупатели всё чаще обращают внимание на уже готовый жилой фонд, который скопился на балансах девелоперов . С 2021 по 2025 год объём этого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн квадратных метров . Такая ситуация создаёт давление на цены и заставляет застройщиков искать новые стратегии продаж и маркетинга . Важно следить за динамикой предложения и спроса, а также за изменениями в кредитных условиях, чтобы понять, как будет развиваться рынок в ближайшие годы . #мнение #недвижимость #рынок #новостройки
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
