Расширение программы семейной ипотеки увеличило выбор больших квартир в 13 раз

В новостройках 16 мегаполисов насчитывается менее 2,7 тыс. квартир от 60 кв. м, подходящих под текущие условия семейной ипотеки без дополнительных вложений – это лишь 0,9% всего предложения. Если Минфин примет обсуждаемый вариант расширения программы (повышение лимита в 1,5 раза для семей с двумя детьми при покупке жилья от 60 кв. м), выбор увеличится до 34,1 тыс. квартир, а доля вырастет в 13 раз – до 12%. Для столичных регионов лимит может вырасти с 12 до 18 млн руб., для остальных – с 6 до 9 млн руб. (с учётом первого взноса 20% максимальная стоимость квартиры составит 21,6 и 10,8 млн руб. соответственно).

Ситуация улучшится во всех городах, но неравномерно:

• Краснодар станет рекордсменом: почти 9,6 тыс. квартир (рост в 53,6 раза), доля – 20,6%.

• Омск: доля достигнет почти четверти предложения (490 лотов, рост в 18,8 раза).

• Самара: 1,5 тыс. квартир (19,6% предложения), рост в 3,1 раза (минимальный абсолютный прирост, так как сейчас доля уже самая высокая – 6,4%).

• Москва и Санкт-Петербург: доля составит 4,7% (2,3 тыс. лотов) и 7,9% (2,6 тыс. лотов) соответственно.

• Казань и Нижний Новгород останутся в дефиците: 9 и менее 250 квартир (0,1% и 4% предложения).

Правительство также рассматривает другие варианты: повышение лимита для всех кредитов (с 6 до 8 млн руб.) и дифференцированную ставку в зависимости от количества детей.