Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС – Банк ДОМ.РФ стал применять инструмент проектного финансирования в проектах комплексного развития территорий (КРТ) с объектами культурного наследия (ОКН), сообщил вице-президент кредитной организации Александр Чобан.
"Мы видим потенциал в проектах КРТ с объектами культурного наследия и готовы структурировать финансирование таким образом, чтобы застройщик мог реализовать и коммерческую, и социальную составляющую проекта. Комплексный подход может поддержать экономику проекта. Мы уже реализуем проект КРТ в Нижнем Новгороде, который включает в себя ОКН. Готовы масштабировать эту практику в других регионах", – сказал Чобан на конференции "Ведомостей" по стратегиям рынка недвижимости в пятницу.
Он пояснил, что при таком подходе будет выделяться кредитная линия на строительство жилой и коммерческой инфраструктуры в рамках классического проектного финансирования и дополнительно льготный кредит на восстановление ОКН. По словам Чобана, для застройщиков это возможность управлять экономикой проекта комплексно, для субъектов – инструмент вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот и развития территорий с необходимой инфраструктурой.
Ранее Госдума РФ приняла в I чтении законопроект, создающий дополнительный механизм привлечения инвесторов к восстановлению аварийных ОКН.
"Законопроектом предлагается (…) создать дополнительный механизм привлечения инвесторов к сохранению объектов культурного наследия с участием ПАО "ДОМ.РФ", предусматривающий (…) формирование лота, состоящего из инвестиционно-привлекательного имущества: а именно земельного участка, имущественного комплекса, права заключения договора о комплексном развитии территории и объекта культурного наследия, находящегося именно в неудовлетворительном состоянии", - сказала на заседании представлявшая документ замминистра культуры РФ Жанна Алексеева.
Читайте также: Госдума поддержала законопроект об оптимизации процедур вовлечения ОКН в оборот
Она подчеркнула, что состав лота будет определяться правительственной комиссией по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий.
Напомним, что президент России Владимир Путин поручил обеспечить разработку, утвердить и реализовать программу сохранения объектов культурного наследия народов РФ на период до 2045 года. В рамках этого поручения к 2030 году при участии ДОМ.РФ необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
ДОМ.РФ выступает оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Ранее сообщалось, что девелопер GloraX привлек льготный кредит Банка ДОМ.РФ на реконструкцию ОКН в рамках проекта в Нижнем Новгороде на ул. Черниговской. Отмечалось, что это первый льготный кредит, выданный на реконструкцию объектов ОКН в рамках программы их восстановления, реализуемой при участии ДОМ.РФ.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax