Застройщик «Страна Девелопмент» объявил о намерении приобрести компанию «Донстрой». По словам представителя «Страна Девелопмент», сделка находится в стадии переговоров.
Ранее первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил, что банк ведёт переговоры по избавлению от девелоперских активов. Среди потенциальных объектов эксперты рынка недвижимости называют и «Донстрой», хотя официально ВТБ позиционирует себя лишь финансовым партнёром застройщика, а реальными бенефициарами выступают частные лица, имена которых не разглашаются.
Согласно рейтингу «Единого ресурса застройщиков» на 1 апреля 2026 года, «Донстрой», работающий исключительно в Москве, занимает 20‑е место по объёмам текущего строительства – 767 тыс. кв м. По итогам 2025 года компания вошла в топ‑8 России по вводу жилья, сдав почти 540 тыс. кв м.
«Страна Девелопмент» занимает 10‑е место среди девелоперов жилья в стране по текущему строительству (1,363 млн кв м) и 13‑е – по вводу (341 тыс. кв м в 2025 году). Компания реализует проекты в пяти регионах: Москве, Тюменской, Свердловской, Новосибирской областях и Санкт‑Петербурге.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Фёдор Выломов оценил стоимость бизнеса «Донстрой» в диапазоне 125‑145 млрд ₽. По его словам, это ориентировочная цифра, зависящая от структуры долга, проектного финансирования, стадии реализации ключевых проектов и качества земельного банка. Оценка проводится через дисконтирование будущих денежных потоков по каждому проекту с учётом себестоимости, стоимости финансирования, налоговой нагрузки и прочих факторов, а также сверку по мультипликаторам типа EV/EBITDA. Премию к стоимости могут добавить сильный бренд, опытная управленческая команда и подтверждённая способность реализовывать крупные проекты в бизнес‑ и премиальном сегментах.
Управляющий партнёр «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин назвал стоимость «Донстрой» в три‑четыре годовых EBITDA, отмечая, что финансовая отчётность по МСФО компания не раскрывает.
Член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артём Цогоев подчеркнул, что заявление Пянова о продаже девелоперских активов может не относиться к «Галс‑Девелопмент» и «Донстрой». По его мнению, уверенности в продаже «Донстрой» нет, а оценка бизнеса обычно базируется на нескольких показателях: прибыли, выручке, стоимости земельного банка, размере обязательств и рыночных мультипликаторах, которые применимы к компаниям первого эшелона Москвы лишь индивидуально.
#Недвижимость #Девелопмент #Сделка #СтранаДевелопмент #Донстрой
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
