🚨 НОВОСТИ ПО ИПОТЕКЕ: доходы считают по-новому, а лимиты могут вырасти

10 апреля10 апр

1 мин

Друзья, пока все обсуждают майские планы, в ипотечной сфере происходят тектонические сдвиги. Давайте спокойно разберем два важнейших момента, которые напрямую повлияют на одобрение кредитов. ✔️ С 1 апреля банки иначе смотрят на вашу зарплату (и это тревожно) Мы уже предупреждали об этом в предыдущем посте 👉 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ И ЭТО НЕ ШУТКИ, но теперь это реальность. Вступило в силу правило сравнения статистики с Росстатом. 🔎 Как это работает на пальцах: Ваш официальный доход по 2-НДФЛ - 200 000 ₽. В Справке по форме банка указан доход - 300 000 ₽ (если вы выбрали одобрение по справке) Банк смотрит статистику Росстата и видит, что в среднем по вашей должности в регионе платят - 100 000 ₽. Банк отнимает от статистической цифры 10% и получает - 90 000 ₽. Итог для банка: Ваш доход для расчета кредита теперь не 200 тысяч, а 90 тысяч рублей 🫠 👉 Это значит, что получить одобрение на крупную сумму, имея высокую «серую» премию или доход выше рынка, станет сложнее. Белая б

✔️ С 1 апреля банки иначе смотрят на вашу зарплату (и это тревожно)

Мы уже предупреждали об этом в предыдущем посте 👉 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ И ЭТО НЕ ШУТКИ, но теперь это реальность. Вступило в силу правило сравнения статистики с Росстатом.

🔎 Как это работает на пальцах:

Ваш официальный доход по 2-НДФЛ - 200 000 ₽.

В Справке по форме банка указан доход - 300 000 ₽ (если вы выбрали одобрение по справке)

Банк смотрит статистику Росстата и видит, что в среднем по вашей должности в регионе платят - 100 000 ₽.

Банк отнимает от статистической цифры 10% и получает - 90 000 ₽.

Итог для банка: Ваш доход для расчета кредита теперь не 200 тысяч, а 90 тысяч рублей 🫠

👉 Это значит, что получить одобрение на крупную сумму, имея высокую «серую» премию или доход выше рынка, станет сложнее. Белая бухгалтерия и подтвержденный рыночный уровень зарплаты выходят на первый план.

✔️ Свет в конце тоннеля? Хуснуллин о Семейной ипотеке-2026

На фоне ужесточения одобрения ипотек в России вице-премьер Марат Хуснуллин дал надежду семьям с детьми, озвучив планы правительства:

✔️ Лимиты вверх. Основной вариант - поднять планку кредита с текущих 6 млн до 8 млн рублей по всей стране. Для столичных агломераций это критически важно, потому что купить «трёшку» на семью с детьми за 6 млн сегодня почти нереально.

✔️ Ставка за количество детей. Обсуждается дифференцированный подход: чем больше детей — тем ниже ставка. Сейчас запущен социологический опрос населения, чтобы понять готовность к такому сценарию.

Деньги на льготные программы у государства заканчиваются, а поручения президента необходимо исполнять. Поэтому находят различные способы и ухищрения для того, чтобы сократить выдачу в ипотечных кредитах по льготным программам, особенно по семейной ипотеке. Поэтому пока есть возможность, берите ипотеку "не отходя от кассы".

А чтобы подробнее разобраться, как сейчас выгоднее купить квартиру, обращайтесь!

👉 @kirillov_toprealtor

+7 929-128-00-54

Подписывайтесь на мой канал в МАХ, чтобы всегда оставаться на связи 👇

🌟 Недвижимость с Павлом Кирилловым в MAX

#ипотека