Наша компания уже 20 лет занимается оформлением различных зданий на территории Московской области, но самое узкое место - это территория района "Дружбы" и СТ "Водоканал" в Мытищи.
Получение разрешения на строительство, и получение уведомлений о начале строительства ИЖС в «Лосином острове» — исключительно редкий случай, который практически не встречается на практике.
Прежде, чем предпринимать какие-либо действия, необходимо точно выяснить статус вашего земельного участка согласно документам национального парка. Для этого рекомендуем:
- Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы увидеть все установленные ограничения.
- Заказать градостроительный план земельного участка.
Документы, необходимые для согласования размещения объекта в зоне Лосиный остров:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Приказа Минприроды России от 26.03.2012 № 82 "Об утверждении положения о национальном парке "Лосиный остров" согласование вопросов социально-экономической деятельности на территории охранной зоны национального парка «Лосиный остров» с Минприроды России является обязательным.
В соответствии с письмом Минприроды России от 11.02.2022 № 15-29/4294 для принятия решения о согласовании социально-экономической деятельности на территории охранной зоны национального парка «Лосиный остров» необходимо представить в Минприроды России:
- копии правоустанавливающих документов, являющихся основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, в границах которого предполагается осуществление испрашиваемой деятельности;
- информацию о расположении зданий, строений и сооружений на земельном участке, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты капитального строительства, расположенные на указанном земельном участке (при их наличии);
- материалы оценки воздействия на окружающую среду (кроме случаев согласования социально-экономической деятельности по размещению объектов индивидуального жилищного строительства).
График работы, информация по вопросу официальных обращений в Минприроды России, а также иная контактная информация размещены на официальном сайте Минприроды России (http://www.mnr.gov.ru/about/#contacts).
Итоги и риски.
Существующие жилые дома и целые посёлки на территории охранной зоны Лосиного острова — это, как правило, исторически сложившаяся застройка, возникшая до создания или расширения границ парка. Даже крупные застройщики, как показывает судебная практика, часто проигрывают споры с администрацией парка и Минприроды, если их деятельность наносит ущерб . Начало строительства без полного пакета согласований — это гарантированные судебные иски и снос объекта за ваш счёт .
Поэтому перед любыми действиями обязательно проверьте статус участка. Если он находится в заповедной или особо охраняемой зоне, от идеи строительства лучше отказаться. Если в охранной или хозяйственной зоне — начинайте с консультации со специалистами, чтобы оценить реальные шансы на успех.
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
Если у вас есть вопросы, то вы всегда можете связаться с нами. Контактные данные опубликованы на официальном сайте здесь.
Рекомендуем также подписаться на наш канал в Telegram. Там не дублируется информация с ДЗЕН 👉 https://t.me/kadastr_mytishi_mo
Канал в максе https://max.ru/id5029158053_biz
Реклама. ООО "КАДАСТР ПЛЮС" ИНН 5029158053.