Свежие цифры за 1 квартал 2026 года немного отрезвляют: вторичка в Москве снова пошла вверх. И не везде одинаково.
🍂 Самый жесткий рост — Якиманка: +7,5% за квартал, и уже 750 тыс. за метр. Это не год. Это 3 месяца. Для сравнения, спальные районы Москвы: 250–320 тыс./м²
То есть в Якиманке рост составляет примерно ≈ +50–55 тыс. руб. за м²
👉 Для квартиры 60 м² это:
+3–3,3 млн рублей за квартал
Следом идут:
— Хамовники — +5,4% (≈733 тыс./м²)
— Мещанский район — +4,5%
— Раменки — +3,4%
📊 Почти весь топ — это центр или около центра. Деньги продолжают стекаться туда, где «всегда будет спрос».
— Средний рост по Москве: ~+1–3% за квартал
— Топ-районы (как Якиманка): +7,5%
📈 Рост сейчас идет не потому, что стало больше покупателей. А потому что предложение на вторичке сокращается — люди не спешат продавать квартиры в условиях нестабильных ставок и инфляции.
И получается парадокс: сделок меньше → а цены растут.
В 2025 году та же Якиманка уже была лидером (+14,4% за год). То есть это не всплеск — это тренд.
