Если крыше вашего дома необходим ремонт, то его сроки будут определяться сложностью ситуации, говорит Татьяна Текучева, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области.
Если ситуация аварийная, с крыши течет в квартиру или подъезд, то первоначальные меры управляющая организация должна решить в течение суток (в соответствии с Постановлением Госстроя № 175).Эти первые меры, возможно, будут носить временный характер, но главная их цель – устранить течь.
Более основательный ремонт УК имеет право сделать позже, в ходе текущего ремонта. Поменять участок кровельного покрытия или восстановить отливы.
Такие мероприятия планируются с учетом факта затопления, либо в ходе весенних и осенних осмотров, которые призваны выявить проблемные места в состоянии общего имущества.
Более точную информацию по поводу обязательств УК по ремонту можно узнать лишь из договора обслуживания, который заключали жильцы с управляющей организацией.
Когда необходимость в ремонте установлена, порядок действий такой: УК формирует предложение (обосновывает необходимость ремонта, определяет источник финансирования), а собственники утверждают его на общем собрании. Когда необходимая сумма будет собрана, ремонт должен быть выполнен.
Если управляющая организация бездействует, следует отправить жалобу в жилищную инспекцию, которая проведет проверку и обяжет УК устранить нарушения.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.