Мой сопровождающий кивает:
- А этот из чего, думаешь, сделан?
Смотрю на дом, у которого мы остановились на окраине подмосковного дачного поселка. Небольшой такой аккуратный домик с мансардой на крыше и пристроенной сбоку террасой. Снаружи обшит панелями с рисунком под кирпич. Новенький!
- Из блоков, - говорю наугад.
- Ха! - отвечает мужчина. - На самом деле под крышей и обшивкой три морских контейнера. Один на 20 футов и два на 40. Сам видел, когда строили.
Пока я перевариваю информация («Что? Дом из большой железной коробки?!»), сопровождающий тянет меня за рукав дальше по улице.
- Тут через два участка еще один…
В последние несколько лет в Подмосковье стремительно входят в моду жилища, которые собирают из списанных морских контейнеров. 20-футовые – 6 метров в длину, 40-футовые – все 12. Раньше их, кстати, ставили на участках в качестве бытовок для хранения лопат, грабель и прочего инвентаря. А теперь контейнеры становятся жилыми домами. В стенах вырезают дырки под окна и двери. Если ставят несколько «коробов» вплотную, смежные стенки вырезают, объединяя пространство.
И зачем все это? Ответ прост: так дешевле.
МОБИЛЬНЫЙ И НЕ ГОРИТ
По словам экспертов, с 2020 года цены на многие традиционные стройматериалы вроде древесины, пеноблока, утеплителя и так далее выросли в 2 раза. В 2023 году, например, стоимость древесины скакнула сразу на 30%. Фирмы, которые делают каркасные и прочие дома «под ключ», тоже помножили цифры в своих каталогах на 2. Если пять лет назад симпатичный утепленный вариант на 80 квадратов мог обойтись в 2,5-3 миллиона, теперь выкладывай 5-6 миллионов.
Так что многие – особенно те, кому для дачного отдыха больших площадей не нужно – перешли на морские контейнеры.
- Изначально я вообще не собиралась строиться, - объясняет дизайнер интерьеров из Москвы Анастасия Светкина. - Но тут у меня появился участок, и надо было что-то с ним делать. А у меня на счету всего 500 тысяч рублей. Я стала просчитывать варианты, составлять сметы на строительства домика из разных материалов: каркасник, дом из блока, из СИП-панелей (они же трехслойные сендвич-панели (плита из стружки-утеплитель-плита), которые довольно быстро монтируются, - Авт.). Чертила планировки. Около года этим занималась. Знакомый советовал дом из блока - был вариант взять подешевле. Но на полмиллиона я бы сделала только теплый контур дома, без крыши, окон и отделки, и деньги бы закончились - на участке потом много лет стоял бы недострой. Хотелось здесь и сейчас. Поэтому я выбрала морской контейнер. За бэушный 40-футовый с доставкой я заплатила 125 тысяч рублей. Его сразу установили краном на сваи и никаких проблем.
- Помимо финансов были другие факторы в его пользу?
- Были. Например, такой контейнер не сгорит. Я как-то ездила на дачу к другу, а у его соседа сгорели два деревянных дома, которые он целых три года строил. Меня это так поразило, что я решила с деревом не связываться. Еще один фактор – мобильность дома-контейнера. Его можно краном погрузить на грузовик и доставить, куда угодно. Я сейчас живу одна, мужа и детей нет, но если мне понадобится построить для семьи более просторный дом, я этот увезу или продам, и построю на свободном участке что-то другое. Дом из дерева или блоков пришлось бы ломать.
В ЧЕМ ЭКОНОМИЯ
По словам Анастасии, строительство дома из 40-футового контейнера (длина 12 метров, ширина 2,4 м, высота – 2,9 м, - Авт.) обошлось ей чуть дороже 1 млн рублей. Со сваями и внутренней отделкой.
- Деревянный каркасник аналогичного размера стоил бы несколько дороже, и в таких домах нужен жесткий контроль за рабочими в момент сборки. Малейший косяк может потом дорого стоить. У моего клиента при монтаже пароизоляции на крыше рабочие перепутали сторону пленки и ему пришлось потом платить два раза за переделку. На технадзор у меня бюджета не было, поэтому я выбрала технологию, в которой я сама все понимаю. А еще контейнер выигрывает тем, что тебе не нужно делать крышу и не нужно чем-то обшивать домик снаружи. Это сотни тысяч рублей экономии.
В итоге получился очень компактный домик с двумя большими панорамными окнами: спальня, гостиная-кухня, санузел. И терраса под навесом, где летом можно загорать или попивать коктейли в тени.
- Как в таком доме зимой? Не холодно?
- Стены у меня утеплены напылением ППУ (пинополеуретан, – см. «Важно!», - Авт.). Где-то 6-7 сантиметров в толщину. По теплоизоляции это как 15 сантиметров минеральной ваты. Теплый пол с керамогранитом. Других обогревателей нет. И этого вполне хватает даже зимой.
Анастасия сама нанимала рабочих на разные этапы работ. Что-то для экономии делала сама. Хотя на рынке много компаний, которые делают дома из контейнеров «под ключ».
- Я смотрела их ценники. В отделочных материалах я разбираюсь и понимаю, что они сильно накручивают цены, - говорит девушка. – Хотя, может, кому-то проще нанять кого-то и не заморачиваться.
А ЕСЛИ «ПОД КЛЮЧ»?
Ради спортивного интереса я обзвонил несколько фирм. В среднем формат «под ключ» оценивают в 80-90 тысяч рублей за квадратный метр. Это значит, что дом из большого контейнера будет стоит от 2,5 млн рублей, а из маленького (это всего 15 квадратных метров площади – спальня-кухня и крохотны санузел) – не меньше 1,2 млн.
За эти деньги жилище соберут за 4-6 недель. Вариант с наймом работников на разные работы, особенно если в стройке вы не очень разбираетесь, однозначно займет больше времени.
Впрочем, далеко не все выбирают дома из морских контейнеров именно для экономии. Некоторым просто нравится текстура внешних стен в стиле хай-тек (в интернете можно найти много красивых картинок и видосиков с такими домами из заграничных стран – ими и вдохновляются), поэтому деньги тут вообще не главное.
- На прошлой неделе сдали дом из двух совмещенных 40-футовых контейнеров, - откровенничает со мной по телефону прораб одной из фирм «под ключ». – Так там хозяева для внутренней отделки закупали только люксовые материалы, какие-то дорогущие навороченные двери. На круг этот дом обошелся в 8 миллионов. Я бы на их месте из пеноблока нормальный дом построил. В 2 раза дешевле бы обошлось. Но раз хозяевам хочется, я же спорить не буду…
ВАЖНО!
- Бэушный 20-футовый контейнер в столичном регионе можно купить от 40 тысяч рублей, 40-футовый – от 60 тысяч. Но за такие деньги вам продадут старые «боксы» в самом неважном состоянии – возможны варианты с ржавчиной, повреждениями (их же на корабли огромными кранами грузят, иногда контейнеры бьются друг о друга). Для бытовок на дачу такие годятся, для жилья – так себе. Поэтому лучше всего лично ехать в терминал и выбирать подходящий вариант. Хотя многие фирмы присылают на выбор каталоги с тщательно отфотографированными «коробами».
- Большие морские контейнеры поновее и в хорошем состоянии могут стоить от 100 тысяч и выше. Новые (таковыми на данный момент называют контейнеры 2024-2025 годов выпуска) – и до 200 тысяч.
- Добавьте к этому стоимость доставки от 20 тысяч рублей, а если речь идет о 40-футовом контейнере – еще 20-30 тысяч за дополнительный кран (20-футовый может сгрузить и манипулятор, на котором его привезли).
- Для теплоизоляции домов-контейнеров рекомендуют использовать именно пинополеуретан (ППУ). Хотя этот вариант прилично дороже традиционной минваты. Дело в том, что пена плотно приклеится к металлу и забьет все пространство под гипсокартоном или вагонкой, а вот под обычным утеплителем при скачках температур будет образовываться влага и материал начнет гнить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Устали ждать доступную ипотеку: покупатели жилья разбирают вторичку в крупных городах
«Продавайте точки боли и ходите на собеседования»: Как людям 50+ найти работу
И можно не работать: раскрыта сумма вклада, которая позволит жить на проценты
«Обязательно указать ИНН»: Россиян пугают новыми правилами денежных переводов
Что будет, если снять шелуху с луковицы в магазине для покраски яиц: стал известен размер штрафа