⚫ Аренда офисных помещений в самом сердце Москвы стремительно подорожала за последний год.
Ставки аренды в бизнес‑центрах премиум‑класса (класс A и Prime) в Центральном административном округе выросли на 53 % и достигли 67 100 рублей за квадратный метр в год. Уже в первом квартале 2024 года наблюдался дополнительный рост в 14 %.
В среднем по всему рынку цены составили 50 700 рублей за квадратный метр в ЦАО и 43 900 рублей внутри Третьего транспортного кольца.
Одновременно ускоряется ввод новых офисных площадей. За первый квартал 2024 года в эксплуатацию было сдано 117 000 кв. м, тогда как в аналогичный период прошлого года — лишь 4 400 кв. м.
Эксперты прогнозируют, что к концу года объём нового предложения может составить от 650 000 до 700 000 кв. м, что существенно изменит баланс спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости.
Рост арендных ставок отражает повышенный спрос со стороны компаний, стремящихся разместиться в центральных деловых районах, а также ограниченное количество готовых к сдаче площадей. Увеличение темпов строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов может смягчить давление на цены, однако в ближайшие месяцы ожидается сохранение высокой динамики роста арендных ставок.
#офис #Москва #аренда #недвижимость #бизнесцентр #рынок
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
