Курортная недвижимость в городах Краснодарского края, сдаваемая по полноценной гостиничной модели, может окупиться за 5-7 лет. Такой срок назвала коммерческий девелопера Bravo Елена Султанова.
Полноценная гостиничная модель подразумевает сервисное управление и развитую инфраструктуру. Если инфраструктура среднего уровня, то срок окупаемости может значительно вырасти.
Уровень доходности растет за счет более высокой загрузки в летний сезон, а также за счет привлечения операторов для управления недвижимостью. Собственник в этом случае только получает доход, уверена Султанова.
Еще длиннее срок окупаемости, если владелец сдает квартиру самостоятельно.
“В числе сдерживающих факторов — сезонность, необходимость самостоятельного управления и возможные простои вне пиковых сезонных месяцев”, — цитирует слова коммерческого директора “Деловая газета.Юг”.
При этом посуточная аренда на Черноморском побережье оказывается для собственников недвижимости выгоднее, чем долгосрочная.
Ранее “Югополис” сообщал, что за последние пять лет стоимость квартир в Сочи выросла в среднем в четыре раза - с 3,4 до 12,9 млн рублей. Рост цен на недвижимость в этом городе обгоняет другие черноморские курорты. Коммерческая недвижимость в Сочи остается, по мнению экспертов, одним из наиболее стабильных активов для инвестирования.