⚡️Кризис перепроизводства на рынке новостроек Новосибирской области стал более вероятным.
ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг устойчивости рынка новостроек по регионам России на 1 марта 2026 года.
Итоговый балл рейтинга рассчитывается на основании:
✔️соотношения темпов продаж и вывода новых проектов;
✔️фактической распроданности по строящимся жилым комплексам в регионах;
✔️динамики цен на новостройки сверх текущей инфляции и уровня покрытия проектного финансирования средствами эскроу-счетов.
▪️С ноября 2025 года в Новосибирской области не улучшились показатели ни по одному из этих параметров:
✔️Соотношение между продажами и выводом новых проектов уменьшилось на 35%;
✔️Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек уменьшилось на 0.4 п.п.;
✔️Динамика средневзвешенной цены продаж 1 м2 новостроек сверх инфляции (ДСЦ) стала отрицательной;
✔️Покрытие проектного финансирования средствами счетов эскроу снизилось с 74,9% до 73,5%.
В результате итоговый балл за 4 месяца в Новосибирской области снизился на 3 единицы — с 3-х до 0.
В рейтинге регионов Новосибирская область потеряла сразу 16 позиций и переместилась с 32 на 48 место.
🥸 По мнению аналитиков ЕРЗ, вероятность кризиса перепроизводства в Новосибирской области за 4 месяца выросла. По моему мнению, регион находится в шаге от кризиса.
*Таблица составлена на базе данных сайта ЕРЗ .
#ретинги_и_прогнозы@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
