Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Литейный проспект, 30. О самом доме я уже подробно рассказывал ранее, поэтому не буду повторяться — в конце, как обычно, оставлю ссылку, где можно подробнее ознакомиться с его историей и архитектурой.
Сейчас же сосредоточимся на самой квартире. Она расположена на четвёртом этаже, её площадь составляет 81 квадратный метр, и при этом перед нами всего две комнаты. Но не спешите делать выводы — здесь есть нюанс, который полностью объясняет такую конфигурацию.
Планировка как инструмент дохода
Эта квартира сдаётся посуточно. И именно этот фактор определяет всё: планировку, наполнение, стилистику и даже логику пространства. Поэтому главная особенность этой квартиры — это её прагматичность. Здесь нет попытки создать «идеальное жильё для жизни», зато есть чёткое понимание: как разместить максимум гостей с комфортом.
Формально — две комнаты. Фактически — четыре спальных места. И реализовано это довольно интересно. При входе мы попадаем в небольшую прихожую. Она условная — отделена скорее визуально, чем физически, с помощью ширмы и расположена у окна. Из прихожей мы сразу оказываемся в гостиной — центральной точке всей квартиры.
Гостиная: сердце пространства
Гостиная здесь выполняет сразу несколько функций. Это и зона отдыха, и столовая, и, по сути, одно из спальных мест. Большой диван — первый кандидат на ночёвку. Рядом с ним — обеденный стол, рассчитанный на компанию. За шторой в этой же зоне скрывается первый санузел. И вот он как раз заслуживает отдельного внимания.
Санузел с характером
Первый санузел выполнен в сдержанном стиле с лёгкими отсылками к дореволюционной эстетике. Никакой перегруженности — только аккуратные намёки: форма зеркала, светильники, тумба под раковиной.
Даже текстиль здесь играет роль — тюль внутри санузла выглядит неожиданно, но добавляет уюта и мягкости пространству. Это тот случай, когда детали работают на общее впечатление, не перегружая интерьер.
Кухня и транзитные пространства
Дальше мы возвращаемся в гостиную и двигаемся в сторону кухни. Она расположена прямо у входной зоны и, по сути, является проходной. Несмотря на это, кухня производит приятное впечатление.
Во многом благодаря тому, что она находится у окна. Да, вид во двор — не самый выразительный, но естественный свет делает своё дело. Кухонный гарнитур выглядит аккуратно и современно. Для квартиры посуточного формата — более чем достойно.
Рядом проходит своеобразный коридор вдоль окна. Здесь обустроена мини-столовая зона: пара стульев, немного воздуха и ощущение уюта. Несколько квартир с похожей планировкой я показывал вам ранее, у всех них данная площадь используется одинаково.
Первая «спальня»: компромисс, который работает
Из этого пространства мы попадаем в первую комнату. И вот здесь начинается самое интересное. Это помещение без окна. Да, звучит спорно. Но при этом здесь реализована вентиляция, что частично решает вопрос комфорта.
Внутри — две односпальные кровати, которые можно объединить в одну двуспальную. Решение, знакомое по отелям, но не так часто встречающееся в квартирах.
Чтобы компенсировать отсутствие естественного света, дверь сделана стеклянной. А для приватности предусмотрена штора. Это компромисс. Но компромисс осознанный и вполне рабочий в рамках краткосрочного проживания.
Главная спальня: спокойствие и приватность
Вторая комната — основная спальня. И она, пожалуй, самая сбалансированная во всей квартире. Здесь всё максимально спокойно: большая двуспальная кровать, нейтральный интерьер, отсутствие лишних деталей.
Это пространство не пытается удивить — оно просто выполняет свою функцию. В глубине комнаты расположен второй санузел. Он меньше, чем первый, и оформлен более сдержанно.
Здесь уже нет ярких акцентов, зато есть душевая кабина и полноценная зона со стиральной и сушильной машиной. Это приватный санузел, и его логика полностью оправдана.
И, перед тем как пойти дальше, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и риэлтором в Санкт-Петербурге. Но я не просто работаю, я живу этим, именно поэтому я веду много проектов, в которых показываю вам красоту нашего города.
Очень скоро я запущу новые проекты на этом канале, а быть со мной на связи вы можете вы можете в телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Балкон и вид
Из спальни есть выход на балкон. Вид открывается во двор — тот самый, о котором мы говорили ранее. Ничего выдающегося: типичный петербургский двор. Но в этом есть свой плюс — тишина. Для центра города это зачастую важнее, чем панорамы.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: