Сегодня мы посмотрим квартиру в поистине уникальном, практически неповторимом месте — в той части Санкт-Петербурга, где город раскрывается особенно ярко и самобытно. Если в большинстве районов центра архитектура может перекликаться, и неподготовленному человеку сложно понять, где он находится, то здесь всё иначе.
Мы находимся рядом с Новой Голландией — местом, которое за последние годы стало настоящей точкой притяжения для горожан. Это не просто парк или общественное пространство — это первый рукотворный остров города, созданный ещё при Петре I для нужд адмиралтейства.
Сегодня же это благоустроенная территория с ресторанами, зелёными зонами и атмосферой, ради которой сюда возвращаются снова и снова. И именно здесь, на набережной Адмиралтейского канала, находится дом, о котором пойдёт речь.
Адрес: наб. Адмиралтейского канала, 29. Здание было построено в 1824 году и в разные периоды служило домом Л. И. Штиглица, а также Запасным дворцом великого князя Павла Александровича. Уже только этот факт задаёт нужный тон — перед нами не просто квартира, а часть большой истории.
Парадная, которая задаёт настроение
Квартира расположена на втором этаже, и путь к ней — это отдельное эстетическое удовольствие. Парадная здесь действительно впечатляет: изящные линии, редкой красоты перила, ощущение подлинности, которое невозможно подделать. В таких местах всегда хочется остановиться, оглядеться и прочувствовать пространство, прежде чем идти дальше.
Планировка: современность внутри истории
Общая площадь квартиры — 77 квадратных метров, и в ней всего две комнаты. Но главное здесь — не количество помещений, а их организация. Сразу при входе мы попадаем в гостиную. Привычной прихожей здесь нет — есть лишь небольшая входная зона, которая плавно перетекает в основное пространство.
Решение спорное, но в контексте адаптации старого фонда под современные реалии — вполне объяснимое. Интересно, что по лепнине на потолке легко считывается историческая логика планировки. Очевидно, что когда-то здесь была классическая двухкомнатная квартира с более чётким зонированием, но сегодня пространство переосмыслено.
И первое, что привлекает внимание — это старинное фортепиано. Не просто предмет интерьера, а настоящая доминанта, которая задаёт характер всей квартире. Вещь с историей, которая буквально притягивает взгляд.
Санузел: современность без компромиссов
Рядом со входом расположен санузел площадью чуть больше 8 квадратных метров. Он выполнен в современном стиле — без попыток стилизовать под исторический интерьер. Здесь нет лепнины или винтажных деталей, но есть интересный нюанс — световое окно, которое связывает санузел с кухней.
Спальня и второй уровень
Единственная изолированная комната в квартире — спальня площадью около 15 квадратных метров. На первый взгляд — ничего необычного: кровать, спокойный интерьер, аккуратная организация пространства. Но за этой простотой скрывается главное.
Во-первых, здесь есть гардеробная зона. Во-вторых — антресоль площадью около 7,5 квадратных метров, где обустроен рабочий кабинет. И это, пожалуй, один из самых интересных элементов всей квартиры.
Высота потолков — около 4 метров — позволила реализовать полноценный второй уровень. Причём сделано это грамотно: удобная лестница, нормальная высота, ощущение полноценного пространства, а не временного решения.
Да, такие конструкции часто вызывают сомнения, но здесь всё выглядит уместно и даже элегантно. Более того, из антресоли есть световое окно в гостиную, что добавляет глубины и визуальной связи между зонами.
Гостиная: эклектика как стиль жизни
Основное пространство квартиры — это гостиная, объединённая с кухней и входной зоной. Общая площадь — около 45 квадратных метров. Здесь сразу чувствуется смешение эпох. С одной стороны — кирпичные стены в духе лофта, с другой — обилие картин, ретро-мебель и элементы, которые явно пришли из разных временных периодов.
Если убрать декоративные элементы, пространство могло бы показаться холодным и даже пустым. Но благодаря деталям оно оживает. Это эклектика — причём довольно сложная, витиеватая, местами даже перегруженная. Но именно за счёт этого квартира и цепляет. Здесь нет ощущения «сделано по шаблону». Наоборот — это пространство с характером, с настроением, с историей.
И, перед тем как перейти к виду из окно, напомню, что я не просто работаю с недвижимостью, я живу этим, именно поэтому я создаю проекты, объединяя людей вокруг красоты нашего города. Чтобы увидеть больше, переходите в телеграм канал, канал в МАХ и группа ВК (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Вид, который меняет всё
И, конечно, финальный акцент — это вид из окон. Они выходят на Новая Голландия. И если раньше это могло быть спорным моментом (всё-таки техническая зона), то сегодня — это одно из главных преимуществ квартиры.
Зелень, архитектура, жизнь — всё это буквально под окнами. И это тот случай, когда локация не просто дополняет квартиру, а формирует её ценность. И оценивают эту квартиру в 45 000 000 рублей.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: