Сегодня поговорим о квартире, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, 192–194. Это известный сталинский дом, построенный в 1953 году, хотя само строительство началось ещё в 1946 году.
Такие сроки объясняются масштабом проекта. Дом задумывался как один из архитектурных символов послевоенного восстановления города и должен был подчёркивать мощь и статус Советского Союза.
Если говорить о расположении, то оно действительно примечательное. Дом находится рядом с Парком Победы и является одним из узнаваемых угловых зданий этого участка Московского проспекта. Именно здесь, на третьем этаже, и расположена квартира, которую мы сегодня разберём.
Общие характеристики квартиры
Площадь квартиры составляет чуть больше 55 квадратных метров, потолки около 3,2 метра. На первый взгляд характеристики выглядят весьма достойно, и можно говорить о том, что это может быть очень комфортное жильё. Но вся проблема кроется именно в планировке.
Прихожая — хорошее начало
При входе в квартиру мы попадаем в прихожую, и здесь как раз всё сделано довольно грамотно. Грязная зона отделена, пространство выглядит аккуратно и функционально. Нет ощущения хаоса или непродуманности. Это как раз пример того, как должна выглядеть входная зона в квартире такого класса.
Сразу за стеной находится санузел. И здесь можно заметить интересную тенденцию — в сталинских квартирах после ремонта очень часто используют одинаковые дизайнерские решения: вертикальная белая плитка на стенах, чёрно-белая плитка на полу. визуальное вытягивание пространства
Почему именно так сложилось — вопрос открытый, но подобные решения действительно встречаются очень часто.
Спальня без окна — главный недостаток квартиры
А вот дальше начинается самое спорное. Следующее помещение — спальня площадью около 10 квадратных метров. Дополнительно есть небольшая гардеробная ниша примерно 4 квадратных метра. На бумаге всё выглядит вполне логично. Но есть один критический недостаток — в спальне отсутствует полноценное окно.
Вместо него сделано небольшое световое окошко, похожее на те, что раньше делали между ванной и кухней в советских квартирах. Именно этот момент вызывает самые большие вопросы. Потому что речь идёт не о дизайне или мебели. Вопрос гораздо фундаментальнее — можно ли вообще считать такое помещение полноценной жилой комнатой?
Отсутствие окна означает: отсутствие нормального проветривания и ощущение замкнутого пространства. Лично у меня такие решения вызывают серьёзные сомнения в удобстве проживания. Например, если сравнивать с европейской практикой, то в некоторых квартирах Парижа используют другое решение — делают большое внутреннее окно между комнатами, чтобы хотя бы частично компенсировать отсутствие наружного окна.
Это не идеальный вариант, но явно лучше маленького технического проёма. Потому что жить в помещении без воздуха и света — это, по сути, жить в кладовой. И как ни оформляй интерьер, этот недостаток остаётся ключевым.
Кухня как пример правильного решения
Теперь вернёмся обратно и посмотрим на кухню. Она занимает около 7 квадратных метров. Здесь установлен компактный кухонный гарнитур, обеденный стол и техника. Всё просто, но логично. И в отличии от спальни, именно наличие естественного света делает помещение полноценным.
И, перед тем как взглянуть на гостиную, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и риэлтором в Санкт-Петербурге. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК, в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Гостиная-столовая — красиво, но нелогично
Из кухни можно попасть в гостиную-столовую площадью около 20 квадратных метров через двустворчатые двери. И вот здесь возникает главный вопрос ко всей концепции квартиры.
Планировка сделана так, что: есть большая гостиная, есть маленькая спальня без окна, есть кухня нормального размера. Но почему нельзя было перераспределить пространство иначе?
Например: сделать полноценную спальню с окном, уменьшить гостиную, либо вовсе объединить пространство в студию. Создаётся ощущение, что при перепланировке сделали акцент на визуальную привлекательность, но забыли о базовом комфорте проживания.
Потому что квартира в первую очередь нужна для отдыха. А если в спальне невозможно комфортно спать, то возникает главный вопрос — для чего тогда всё остальное?
Именно поэтому эту квартиру можно назвать примером ситуации, когда внешний вид не соответствует удобству жизни. Хотя нужно отметить, что вид на Московский проспект действительно может быть одним из преимуществ этой квартиры.
Но даже даже прекрасный вид на Московский проспект и красивый интерьер не способен компенсировать фундаментальные недостатки планировки. Кстати, квартира оценивается в 24 900 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: