В первом квартале 2026 года на вторичном рынке жилья в Старой Москве наиболее заметное снижение цен зафиксировано в районе Метрогородок. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные, подготовленные для «РБК Недвижимости» аналитиками риелторской компании «Инком-Недвижимость». За январь—март средняя стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на 1,1% и составила 254,6 тысячи рублей.
Вторую строчку рейтинга по темпам снижения заняли сразу два района — Нижегородский и Южное Тушино. В каждом из них средняя цена «квадрата» сократилась на 0,9%. В Нижегородском районе показатель опустился до 264,5 тысячи рублей, в Южном Тушине — до 253,2 тысячи.
Третью позицию разделили Бутырский район и Капотня, где за квартал цены снизились на 0,2%. Средняя стоимость квадратного метра в Бутырском достигла 303,3 тысячи рублей, в Капотне — 203,4 тысячи.
По данным «Инком-Недвижимости», еще в четырех районах — Ярославском, Новокосине, Зюзине и Войковском — динамика оказалась близкой к нулевой. Во всех остальных локациях Старой Москвы аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье.
Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов пояснил, что незначительное снижение в районах-лидерах связано с изменением структуры предложения. По его словам, на рынок вышло больше квартир экономичного сегмента, тогда как объекты с более высокой средней ценой квадратного метра были выкуплены. При этом более заметному падению препятствует дефицит качественных предложений.
Аналитики также напоминают, что по итогам 2025 года лидерами по темпам снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве стали Хамовники с падением на 3,7%, Метрогородок с показателем минус 3,1% и Мещанский район, где цены сократились на 2,8%.
Читайте также: