Сосед забрал 2 метра вашей земли?
Не лезьте в драку.
Вот что можно сделать по закону.
Ситуация из жизни.
Мужчина, назовём его Андрей, владеет дачным участком 15 лет.
Сосед решил строить дом, вызвал геодезистов.
И выясняется: забор, который стоял 15 лет, стоит на метре земли Андрея.
То есть Андрей 15 лет пользовался чужой землёй? Нет.
Просто старый забор поставили криво.
Сосед требует сдвинуть забор. Андрей в панике — у него там баня.
Что мы ему посоветовали и что сделали:
Шаг 1. Не трогать забор. Никаких самосудов. Только документы.
Шаг 2. Вызвать кадастрового инженера на местность. Мы приехали, сделали обмеры по точкам из ЕГРН. Оказалось, что сосед сам залез на 0,8 метра. А не Андрей.
Шаг 3. Составить акт согласования границ. Мы подготовили документ. Сосед сначала отказывался подписывать. Но мы показали ему координаты — он увидел, что проиграет в суде и ему же придётся платить за экспертизу. Подписал.
Шаг 4. Подать в Росреестр новые границы. Всё. Спор закрыт за 1,5 месяца.
Что важно знать:
· Старый забор — не доказательство права.
Доказательство — координаты в Росреестре.
· Если сосед не согласен, инженер делает акт с пометкой «отказано». Дальше — суд.
Но суды в 95% встают на сторону того, у кого точные координаты.
· Стоимость услуг по такой ситуации — от 15 тысяч рублей.
Дешевле, чем адвокат и нервы на годы.
Били в такой ситуации? Поделитесь опытом, как решали этот вопрос.