Рост цен на новостройки Москвы — что скрывает «средняя температура» в +185

Рост цен на новостройки Москвы — что скрывает «средняя температура» в +185% ❓

Цифры, которые у всех на слуху: с 2016 по 2025 год стоимость квадратного метра в столичных новостройках выросла почти в три раза. Средний чек перешагнул отметку в 520 тыс. рублей.

Но так ли полезна эта информация по данной статистике для принятия решений?

Ключевые вопросы, которые задаём мы и на которые должен знать ответ каждый инвестор или покупатель:

▪️Какие именно проекты обеспечили такой рост?

▪️О каком классе жилья и отделке идёт речь?

▪️Как изменилась сама структура рынка?

А реальность такова: драматический рост средней цены — во многом следствие фундаментального переформатирования предложения.

Доля массового сегмента (эконом и комфорт) сократилась вдвое, до 24,6%. Девелоперы не столько взвинчивали цены на старый продукт, сколько перестали его строить. Фокус сместился на бизнес-класс и так называемый «псевдо-премиум», которые и тянут средний показатель вверх.

Параллельно изменились и сами параметры строительства:

➡️ Этажность выросла (среднестатистическая новостройка стала выше).

➡️ Плотность застройки увеличилась.

➡️ Бюджеты на маркетинг и позиционирование достигли новых высот.

Покупать сегодня — значит разбираться не в усреднённой статистике, а в конкретных локациях, застройщиках и классах объектов.

Residence Company помогает видеть реальную стоимость за красивыми цифрами и находить лучшие возможности в новых рыночных условиях.

⚜️ Готовы выбрать новостройку с ясным пониманием её реальной ценности? Проанализируем рынок вместе.

Обращайтесь за консультацией!

📲 Мы в Max