Нераспроданные квартиры на первичном рынке к 2027 году могут превысить 390 тысяч
По словам руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, к началу 2027 года количество незанятых квартир в новостройках России может достичь 390 тысяч, что на 45 % больше, чем в начале текущего года.
Текущая ситуация
На начало первого квартала 2026 года в системе новостроек уже скопилось 268 тысяч квартир, что составляет 10,8 % от общего объёма строящегося жилья в стране. Это показатель, который ранее уже вызывал опасения экспертов.
Как менялась динамика продаж
Последний квартал 2025 года стал первым за всю историю, когда объём продаж превысил объём ввода новых проектов. Разница составила минус 39 тысяч квартир, что свидетельствует о начале снижения перепроизводства. Однако, по оценкам Холопика, в первом‑втором кварталах 2026 года темпы перепроизводства вновь возрастут, хотя и не столь резко, как прогнозировалось год назад.
Прогноз до конца 2026 года
По мнению аналитика, к концу 2026 года количество незаполненных квартир вырастет до 390 тысяч. По его словам, такой уровень «не является катастрофой» и отрасль способна выдержать такой объём.
Сравнение с более пессимистичными сценариями
Ранее в отрасли обсуждался сценарий, при котором незаполненными могли бы стать до 800 тысяч квартир, что привело бы к замораживанию активов на сумму 5‑7 трлн рублей и серьёзно подорвало бы строительный сектор. Сейчас же оцениваемый объём «замороженных» средств составляет 2‑3 трлн рублей – цифра, которую отрасль, по мнению Холопика, способна перенести.
Итоги
Таким образом, несмотря на рост количества незаполненных квартир, ситуация остаётся управляемой. Эксперты продолжают следить за динамикой рынка, чтобы своевременно реагировать на изменения спроса и предложения.
#недвижимость #рынокжилья #новостройки #экономика #строительство
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
