Кабмин поддержал отмену ограничений на продажу жилья коррупционеров
Что изменит законопроект
В действующем ст. 30.4 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа квартир, изъятых у коррупционеров, допускается только при условии, что их рыночная стоимость как минимум в два раза превышает расчётную. Расчётная стоимость определяется простой формулой: площадь квартиры умножается на среднюю цену за квадратный метр жилья в регионе, согласно данным Росстата.
Новый законопроект предлагает полностью отменить требование двойного превышения. По данным официальных оценок, в казне находятся 273 жилых помещения с кадастровой стоимостью более 1,82 млрд рублей, однако под действующий критерий подпали лишь пять из 63 оценённых объектов. Исключив этот порог, планируется ускорить реализацию значительной части конфискованного имущества.
Кроме того, проект устраняет норму, запрещающую повторное выставление конфискованного имущества на торги ранее, чем через шесть месяцев после признания предыдущих торгов несостоявшимися. Авторы инициативы считают, что такие изменения позволят быстрее возвращать средства в бюджет.
Как происходит изъятие недвижимости
Прокуратура вправе потребовать от госслужащего и его супруги (супруга) подтверждения законности доходов, использованных для крупной покупки, если расходы превышают задекларированные доходы. При отказе предоставить такие сведения или при их отсутствии, прокуратура имеет право потребовать передать в доход государства любые объекты недвижимости, земельные участки, транспортные средства, а также акции и ценные бумаги.
Все средства, полученные от реализации изъятого имущества, направляются в Фонд пенсионного и социального страхования. Далее жильё может быть передано нуждающимся по договорам социального найма, но только в том случае, если его стоимость не превышает в два и более раза среднюю цену аналогичной площади в регионе.
Указания Кабмина по доработке проекта
Правительство поддержало законопроект, однако подчеркнуло необходимость его уточнения:
- Учесть, что жильё может поступать в казну не только за коррупционные правонарушения, но и по иным основаниям, предусмотренным Уголовным кодексом и КоАП.
- Исключить из‑под приватизации квартиры, уже переданные гражданам по договорам социального найма до вступления закона в силу.
- Закрепить преимущественное право покупки для остальных участников долевой собственности, поскольку проект допускает продажу долей в праве собственности.
- Привести терминологию законопроекта в соответствие с Жилищным кодексом.
Эти поправки направлены на то, чтобы процесс приватизации конфискованного жилья стал более прозрачным, справедливым и оперативным, а полученные средства – быстрее возвращались в государственный бюджет.
Итоги
Отмена двойного ценового порога и упрощение процедуры повторных торгов могут существенно ускорить продажу недвижимости, изъятой у коррупционеров, и увеличить доходы бюджета. При этом правительство требует учесть интересы социальных арендаторов и соблюдение законодательных норм.
#коррупция #недвижимость #закон #приватизация #госимущество
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
